Casa singola in vendita - 1737 Plasselb, Herremoos 18

A 1737 Plasselb (FR) - solo 10 minuti da Marly / 15-20 minuti da Friburgo

Immagina di tornare a casa e di essere accolto in una villa dove ogni dettaglio respira modernità, calore e comfort. Questa nuova casa non è solo un luogo di vita, ma una vera e propria invito al benessere. Già all'ingresso, gli ampi spazi e la luce naturale creano un'atmosfera rilassante ed elegante.

La villa principale

• Ingresso nel seminterrato con ampi armadi integrati e una pratica sala tecnica.
• Piano superiore :
  
  • Cucina moderna e ampia, aperta sul luminoso soggiorno.
  • Accesso diretto a una grande terrazza e giardino, con vista libera sulla natura.
  • 1 camera da letto/ufficio
  • Doccia elegante e spazio per riporre.
    
• 1° piano con soffitti alti:
  
  • Camera matrimoniale con cabina armadio, doccia privata e balcone.
  • Due ulteriori camere spaziose.
  • Grande bagno con vasca, WC, doppio lavabo e attacco per lavatrice.
    

Ogni stanza beneficia di ottima luminosità grazie a grandi vetrate, e l'intera casa è dotata di tende elettriche.

Vantaggi tecnici

• Costruzione ecologica: pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici.
• 4 posti auto disponibili, di cui 1 per l'appartamento di 2,5 stanze
  

L'appartamento di 2,5 stanze nel seminterrato con terrazza (aggiuntivo)

Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 stanze (circa 60 m²) con terrazza privata, 1 posto auto e ingresso separato, che completa questo straordinario immobile.

Ideale per:

• Un investimento redditizio,
• L'alloggio di un familiare in piena indipendenza,
• O può essere venduto separatamente a un altro acquirente, se desiderato.

Prezzo dell'appartamento di 2,5 stanze: CHF 420'000.- (incluso 1 posto auto)

Punti salienti :

• Villa e appartamento completamente nuovi ed ecologici
• Esecuzione di qualità
• Ambienti luminosi e accoglienti
• Vista libera, tranquilla e ambiente naturale
• Occasione unica di acquisire due immobili in uno
• Possibilità di generare un reddito da locazione

 
Posizione geografica di 1737 Plasselb

Immagina un villaggio situato in un ambiente incantevole, a soli 11 km da Friburgo, facilmente raggiungibile tramite la strada principale che collega la città a Plaffeien e alla affascinante regione di Schwarzsee. In auto, puoi raggiungere Marly o Friburgo in pochi minuti tramite una strada fluida o lasciare l'auto e utilizzare la rete di autobus: la linea 129 (Friburgo - Giffers - Plasselb - Plaffeien) ti collega regolarmente al centro città.
Il treno non è da meno: Plasselb è servito da due stazioni ferroviarie vicine, Plasselb Dorf e Plasselb March, che garantiscono un collegamento diretto con le località circostanti e la città di Friburgo.

Infrastruttura & Istruzione
o Asilo nella natura << Äergeraschnägge >> direttamente nel villaggio.
o Scuola primaria a Plasselb, scuole secondarie e licei a Plaffeien o Friburgo.
o Ambiente familiare e accogliente con distanze brevi.

Sport & Tempo libero
o Palestra polivalente per varie attività sportive.
o Club di tennis di Plasselb con campi esterni e interni, buffet e sentieri escursionistici...