Villa zu verkaufen - 1754 Avry-sur-Matran, Route De Rosé 40

Cette magnifique maison à Avry offre un cadre de vie spacieux et agréable, ainsi qu'un potentiel locatif attractif. Découvrez ses caractéristiques ci-dessous :

Maison principale (132 m²) :

3 chambres à coucher spacieuses

1 grand salon lumineux pour des moments conviviaux

1 salle à manger située dans la véranda, baignée de lumière naturelle

1 cuisine séparée, fonctionnelle et équipée

1 salle d'eau avec douche

1 salle de bain avec baignoire

1 terrasse pour profiter des beaux jours

1 grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire

Plusieurs caves et locaux au sous-sol, offrant un grand espace de stockage ou la possibilité d'aménager des bureaux

Deux appartements indépendants de 2,5 pièces (env. 60 m² chacun) :
Actuellement loués avec un rendement mensuel de 2850 CHF (charges comprises)

Parfait pour un revenu locatif passif ou un espace séparé pour des invités

Extérieur :

Grand jardin d'environ 380 m², idéal pour des activités extérieures et des moments de détente

Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées

4 à 5 places de parc pour un stationnement pratique et sécurisé

Caractéristiques supplémentaires :

Pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale

Charges mensuelles d'environ 200 CHF pour la maison principale

Emplacement calme et recherché dans un quartier agréable et bien desservi, a côté de la gare d'Avry.

Gare CFF de Rosé : Située à quelques minutes à pied, elle offre des liaisons fréquentes vers les principales villes suisses.

Arrêts de bus : Plusieurs arrêts de bus à proximité permettent un accès facile aux transports publics locaux et régionaux.

Accès routier : La propriété est bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements en voiture.

Cette propriété offre un excellent potentiel, tant pour un cadre de vie confortable que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique !