Villa zu verkaufen - 1754 Avry-sur-Matran, Route De Rosé 40

Dieses wunderschöne Haus in Avry bietet ein geräumiges und angenehmes Wohnambiente sowie ein attraktives Mieteinnahmepotenzial. Entdecken Sie die Eigenschaften unten:

Haupthaus (132 m²):

3 geräumige Schlafzimmer

1 großes, helles Wohnzimmer für gesellige Momente

1 Esszimmer in der Veranda, durchflutet von natürlichem Licht

1 separate, funktionale und ausgestattete Küche

1 Duschbad

1 Badezimmer mit Badewanne

1 Terrasse, um die schönen Tage zu genießen

1 Dachboden, der Potenzial für Stauraum oder zusätzliche Gestaltung bietet

Mehrere Keller und Räume im Untergeschoss, die viel Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung von Büros bieten

Zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m² jede):
Derzeit vermietet mit einer monatlichen Rendite von 2850 CHF (Nebenkosten inklusive)

Perfekt für passive Mieteinnahmen oder einen separaten Raum für Gäste

Außenbereich:

Großer Garten von ca. 380 m², ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung

Privater Swimmingpool, um sonnige Tage zu genießen

4 bis 5 Parkplätze für bequemes und sicheres Parken

Zusätzliche Merkmale:

Wärmepumpe, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet

Monatliche Nebenkosten von ca. 200 CHF für das Haupthaus

Ruhige und begehrte Lage in einem angenehmen und gut erschlossenen Viertel, neben dem Bahnhof Avry.

Bahnhof Rosé SBB: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet er regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Schweizer Städten.

Bushaltestellen: Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen einen einfachen Zugang zu den lokalen und regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Straßenzugang: Das Anwesen ist gut an die Hauptstraßen angebunden und erleichtert die Anreise mit dem Auto.

Dieses Anwesen bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, sowohl für ein komfortables Wohnambiente als auch für eine Kapitalanlage. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Haus!