Villa zu verkaufen - 1723 Marly

Werden Sie Eigentümer in einer der vorteilhaftesten Gemeinden des Kantons! (Villa 3)

Die Villa befindet sich 5 Minuten von Marly in einem ruhigen und idyllischen Viertel von Ferpicloz und bietet eine ideale Wohnumgebung zwischen Natur und modernem Komfort.

Höhepunkte:

• Schöner Wohnraum von 40 m² mit offener Küche, Essbereich und durchgehendem Wohnzimmer.
• 3 oder 4 Schlafzimmer im Obergeschoss je nach Bedarf (Möglichkeit zur individuellen Gestaltung).
• Teilweise ausgegrabener Keller mit Erweiterungsmöglichkeiten, der ein erhebliches Nutzvolumen bietet.
• Exzellente Energieeffizienz: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung.
• Private Terrasse, Garten, 2 Parkplätze (Möglichkeit für überdachte Parkplätze).

Ein weiterer großer Vorteil: Der Steuersatz von Ferpicloz weist einen außergewöhnlich niedrigen kommunalen Steuersatz von 0,55 % auf, einer der vorteilhaftesten im Kanton. Darüber hinaus niedrigere Grundstücksübertragungssteuern als in den meisten Gemeinden des Kantons Freiburg.

Diese Steuereinsparungen können dazu beitragen, Ihre Hypothekenzinsen langfristig erheblich zu senken.

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📃 Und für weitere Details zu den Übertragungssteuern lesen Sie unseren Artikel: www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7317874620848570368

Die Villen zusammengefasst

• Einzelne Villen mit 5.5 Zimmern
• Zwei Planvarianten pro Etage (und Anpassungsmöglichkeiten)
• Keller mit 14 m² Keller, Technikraum und Erweiterungsmöglichkeiten
• Privater Garten und Terrasse
• Ausstattungen zur Auswahl (Fliesen, Parkett, Küche, Sanitäranlagen...)
• Photovoltaikanlagen, Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden

Eine nachhaltige und differenzierende Investition In einem Markt, in dem Einzelvillen rar werden, bleibt dieser Immobilientyp besonders gefragt für den Wiederverkauf. Eine ruhige Wohnumgebung und ein langfristiger Vermögenswert.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die Broschüre, die Pläne zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.villas-ferpicloz.ch | simon@ack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87