Villa à vendre - 1723 Marly

Devenez propriétaire dans l'une des communes les plus avantageuses du canton ! (Villa 3)

Située à 5 minutes de Marly, dans un quartier paisible et bucolique de Ferpicloz, cette villa individuelle offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne.

Points forts :

• Belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon traversant.
• 3 ou 4 chambres à l'étage selon vos besoins (possibilité d'aménagement personnalisé).
• Sous-sol semi-excavé avec possibilité d'agrandissement, offrant un volume utile important.
• Excellente performance énergétique : pompe à chaleur, triple vitrage, chauffage au sol.
• Terrasse privative, jardin, 2 places de parc (possibilité de couvert à voiture).

Un autre atout majeur : la fiscalité Ferpicloz affiche un taux d'imposition communal exceptionnellement bas de 0.55 %, l'un des plus avantageux du canton. À cela s'ajoutent des droits de mutation plus bas que dans la plupart des communes fribourgeoises.

Ces économies fiscales peuvent contribuer à alléger significativement vos intérêts hypothécaires sur le long terme.

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Les villas en résumé

• Villas individuelles de 5.5 pièces
• Deux variantes de plans par étage (et possibilités de personnalisation)
• Sous-sol avec cave de 14 m², local technique et possibilité d'agrandissement
• Jardin privatif et terrasse
• Finitions à choix (carrelage, parquet, cuisine, sanitaires...)
• Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur
• Chauffage au sol, stores électriques

Un investissement durable et différenciant Dans un marché où les villas individuelles se raréfient, ce type de bien reste particulièrement prisé à la revente. Un cadre de vie serein et un atout patrimonial à long terme.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans ou planifier une visite. www.villas-ferpicloz.ch | simon@ack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87