Villa in vendita - 1723 Marly

Diventa proprietario in una delle municipalità più vantaggiose del cantone! (Villa 3)

Situata a 5 minuti da Marly, in un quartiere tranquillo e bucolico di Ferpicloz, questa villa unifamiliare offre un ambiente di vita ideale tra natura e comfort moderno.

Punti salienti:

• Bella zona giorno di 40 m² con cucina aperta, zona pranzo e soggiorno attraversante.
• 3 o 4 camere da letto al piano superiore a seconda delle tue esigenze (possibilità di layout personalizzato).
• Seminterrato semi-scavato con possibilità di ampliamento, che offre un volume utile significativo.
• Eccellente prestazione energetica: pompa di calore, triplo vetro, riscaldamento a pavimento.
• Terrazza privata, giardino, 2 posti auto (possibilità di copertura per auto).

Un altro grande vantaggio: l'imposta comunale di Ferpicloz mostra un tasso d'imposizione comunale eccezionalmente basso dello 0,55%, uno dei più vantaggiosi del cantone. Inoltre, diritti di trasferimento più bassi rispetto alla maggior parte delle municipalità di Friburgo.

Questi risparmi fiscali possono contribuire a ridurre significativamente i tuoi interessi ipotecari a lungo termine.

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Le ville in sintesi

• Ville unifamiliari di 5.5 stanze
• Due varianti di piano per piano (e possibilità di personalizzazione)
• Seminterrato con cantina di 14 m², locale tecnico e possibilità di ampliamento
• Giardino privato e terrazza
• Finiture a scelta (piastrelle, parquet, cucina, sanitari...)
• Pannelli fotovoltaici, pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche

Un investimento sostenibile e differenziante In un mercato in cui le ville unifamiliari stanno diventando rare, questo tipo di proprietà rimane particolarmente ricercato per la rivendita. Un ambiente di vita sereno e un patrimonio a lungo termine.

Interessato? Contattaci per ricevere la brochure, i piani o pianificare una visita. www.villas-ferpicloz.ch | simon@ack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87