Villa zu verkaufen - 9050 Appenzell, Güetlistrasse 17

Die Lage
Im nördlichen Teil von Appenzell, in einem begehrten Wohnquartier an sonniger Südhanglage, präsentiert sich dieses stilvolle Landhaus. Von hier aus bietet sich eine fantastische Sicht in den Alpstein. Eine Bushaltestelle in Gehdistanz, sowie der Bahnhof Appenzell mit Verbindungen nach St. Gallen, Trogen und Gossau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Diverse Lebensmittelgeschäfte liegen in der Nähe, während das Dorfzentrum ein erweitertes Einkaufs- und Shoppingangebot bereithält. Kindergarten, Primarschule, Oberstufe sowie Gymnasium sind vor Ort vorhanden.

Das Wichtigste
Das Landhaus beeindruckt durch seine aussergewöhnliche Bauweise mit neun geschickt versetzten Zwischenetagen. Im Sockelgeschoss befinden sich ein attraktiver Wellnessbereich sowie eine kompakte Einliegerwohnung. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée-Ecke und einem lichtfurchfluteten Wintergarten. Auf der nächsten Ebene befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. In den oberen Geschossen sind fünf Schlafzimmer untergebracht, darunter das Masterbedroom mit luxuriösem Bad en Suite. Ein zentraler Lichthof verbindet die Etagen und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Eine Doppelgarage steht auf der Eingangsebene zur Verfügung.

Das Finanzielle
CHF 4'150'000.–

Das Besondere
Die aussergewöhnliche Gestaltung des Hauses, kombiniert mit einem hochwertigen Innenausbau, verleiht der Villa einen unverwechselbaren Charakter. Besonders eindrucksvoll ist das luxuriöse Bad en Suite mit eingelassener Wanne und vergoldeten Armaturen, sowie die Wellness-Oase im Sockelgeschoss mit Sauna und Whirlpool. Das weitläufige Grundstück von 1'260 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die grosszügige Rasenfläche eignet sich für einen Swimmingpool, einen grossen Garten oder andere persönliche Projekte. Ein idyllischer Sitzplatzbereich mit Brunnen lädt zum Entspannen und Geniessen ein.