Terrassenhaus zu verkaufen - 1673 Auboranges

Licht, Raum und atemberaubende Ausblicke – Familien-Doppelhaushälfte mit großem Garten und Pool etwa 3 Minuten von Oron-la-Ville entfernt.
Auboranges | 5,5 Zimmer | ca. 150 m² Wohnfläche | Geschlossener Parkplatz + 2 Außenstellplätze

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, direkt in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen, wird Sie dieses schöne Doppelhaus mit Garten durch seine warme Atmosphäre, gut durchdachte Volumen und außergewöhnliche Ausblicke auf die Dents du Midi und das Schloss von Oron begeistern.

Ein Haus, das für den täglichen Komfort gedacht ist
Auf drei Ebenen verteilt und sorgfältig gepflegt, bietet das Haus ca. 150 m² Wohnfläche, mit einer fließenden Raumaufteilung und einer idealen Gestaltung für das Familienleben.

Im Erdgeschoss:
Ein geräumiges, helles Wohnzimmer von ca. 30 m², mit Wohnbereich und Esszimmer
Eine wunderschöne offene und ausgestattete Küche mit Kochinsel
Ein Gäste-WC
Das Erdgeschoss bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem Balkon, der an die Küche angrenzt.

Im Obergeschoss:
Die Kinderzimmer, hell und geräumig, bieten einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Dents du Midi, das charmante Schloss von Oron sowie auf den von Garten umgebenen Pool.
Ein modernes Familienbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss:
Eine schöne Master-Suite mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer und Stauraum unter dem Dach.
Privates Duschbad.

Ein intimer und lichtdurchfluteter Außenbereich:
Der 180 m² große Garten, der von Licht durchflutet ist, ist von Thuja und Sichtschutz umgeben, was totale Intimität ohne direkte Nachbarn gewährleistet.
Er wird durch einen schönen, eingetragenen Pavillon ergänzt, der vollständig an das Stromnetz angeschlossen ist, mit einer angrenzenden Terrasse. Dieses kleine Refugium kann als Ort für Familienessen, Arbeitsbereich oder unabhängiges Büro dienen.
Ein Steingraben verleiht dieser ländlichen Kulisse einen authentischen Touch, während ein eleganter Pool an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Ein diskreter Geräteschuppen rundet das Ganze ab, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen.

Zusätzlich:
Gasfußbodenheizung (2019), gemeinsames System für die PPE
Küche 2021 renoviert
OIBT und Stromzähler 2024 gewechselt
Geschlossener Garagenbox + zwei Außenstellplätze
Ein halb ausgegrabener Keller mit praktischem Stauraum.

Nur wenige Schritte von allem entfernt
Gegenüber einem Kindergarten, einem Spielplatz für Kinder und einer Schulhaltestelle gelegen, profitiert das Haus von einer idealen Lage für das Familienleben.
Das Dorf Oron-la-Ville, das in nur 3 Minuten erreichbar ist, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen, Dienstleistungen) und gewährleistet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Lausanne und Vevey.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung:
Simon Spasov +41 76 209 80 64

Eingebettet im Herzen der Freiburger Landschaft bietet die Gemeinde Auboranges eine friedliche und grüne Lebensumgebung, ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Dieses charmante Dorf liegt im Bezirk La Glâne, an der Grenze zum Kanton Waadt, nur wenige Minuten mit dem Auto von Oron-la-Ville, Romont oder Lausanne entfernt.

Auboranges profitiert von einer privilegierten Lage, umgeben von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist ruhig, ohne Lärm, förderlich für Entspannung und das Leben im Freien. Das Dorf ist gut an die regionalen Straßen angebunden, was einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbargemeinden ermöglicht.