Casa a gradini in vendita - 1673 Auboranges

Luce, spazio e vista mozzafiato – Casa a schiera familiare con grande giardino e piscina a circa 3 minuti da Oron-la-Ville.
Auboranges | 5.5 stanze | ca. 150 m² di superficie abitabile | Garage chiusa + 2 posti auto all'aperto

In un ambiente tranquillo e familiare, direttamente vicino a scuole, asili e trasporti, questa bella casa a schiera con giardino ti conquisterà con la sua atmosfera calda, i volumi ben pensati e le eccezionali viste sulle Dents du Midi e sul castello di Oron.

Una casa pensata per il comfort quotidiano
Distribuita su tre livelli e curata con attenzione, la casa offre ca. 150 m² di superficie abitabile, con una distribuzione fluida delle stanze e una disposizione ideale per la vita familiare.

Al piano terra:
Un ampio soggiorno luminoso di ca. 30 m², con area salotto e sala da pranzo
Una magnifica cucina aperta e attrezzata con isola centrale
Un WC per gli ospiti
Il piano terra dà accesso a due terrazze e a un balcone adiacente alla cucina

Al primo piano:
Le camere dei bambini, luminose e spaziose, beneficiano di una vista mozzafiato sulle maestose Dents du Midi, sullo splendido castello di Oron, così come sulla piscina circondata dal giardino
Un moderno bagno familiare con vasca

Sotto il tetto:
Una bella suite matrimoniale con angolo studio, camera da letto e spazio di stoccaggio sotto il tetto
Bagno privato con doccia

Un esterno intimo e inondato di luce:
Il giardino di 180 m², inondato di luce, è circondato da tuja e schermi di privacy, garantendo totale intimità, senza alcun affaccio.
È arricchito da un bel padiglione registrato, completamente collegato all'elettricità, con una terrazza adiacente. Questo piccolo rifugio può servire come luogo per pranzi in famiglia, spazio di lavoro o ufficio indipendente.
Un pozzo in pietra aggiunge un tocco autentico a questo scenario rurale, mentre una elegante piscina consente di rinfrescarsi durante le giornate estive.
Un ripostiglio da giardino discreto completa il tutto, ideale per riporre gli attrezzi.

In aggiunta:
Riscaldamento a gas a pavimento (2019), sistema comune per la PPE
Cucina rifatta nel 2021
OIBT e contatore elettrico cambiati nel 2024
Garage box chiuso + due posti auto all'aperto
Un seminterrato semi-scavato con uno spazio di stoccaggio pratico.

A pochi passi da tutto
Situata di fronte a un asilo, a un parco giochi per bambini e a una fermata scolastica, la casa beneficia di una posizione ideale per la vita familiare.
Il villaggio di Oron-la-Ville, raggiungibile in soli 3 minuti, offre tutte le comodità necessarie (negozi, scuole, trasporti, servizi) garantendo al contempo un rapido accesso a Losanna e Vevey.

Interessato? Contattami senza indugi:
Simon Spasov +41 76 209 80 64

Nascosta nel cuore della campagna friburghese, il comune di Auboranges offre un ambiente di vita tranquillo e verde, ideale per famiglie o persone in cerca di tranquillità pur rimanendo vicini ai servizi. Questo affascinante villaggio si trova nel distretto di La Glâne, al confine con il cantone di Vaud, a pochi minuti di auto da Oron-la-Ville, Romont o Losanna.

Auboranges beneficia di una posizione privilegiata, circondata da dolci colline, terreni agricoli e foreste, con magnifiche viste sulla campagna circostante. L'ambiente è tranquillo, senza disturbi, favorevole al relax e alla vita all'aria aperta. Il villaggio è ben servito dalle strade regionali, il che consente un facile accesso a scuole, negozi e trasporti pubblici nei comuni vicini.