Villa zu verkaufen - 1633 Marsens

Geräumige Familienvilla mit Südausrichtung und Mieteinnahmenpotential

Entdecken Sie diese wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa, erbaut im Jahr 2005, die eine Wohnfläche von 224,5 m² bietet. Diese einzigartige Immobilie wird durch eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung ergänzt, die sich perfekt zum Vermieten oder für Gäste eignet. Eingebettet auf einem Grundstück von 1842 m² verbindet sie Komfort, Vielseitigkeit und attraktive Mieteinnahmen.

Hauptmerkmale:

• Hauptvilla: 6,5 Zimmer, verteilt auf 224,5 m², mit großzügigen und funktionalen Räumen.
• Unabhängige Wohnung: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, ideal zur Generierung von Mieteinnahmen oder zur privaten Nutzung (Familie, Büro, Arbeitsraum).
• Grundstück: 1842 m² mit großem Garten und großer Südterrasse, die optimale Sonneneinstrahlung bietet.
• Heizungssystem: Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effizienten und wirtschaftlichen Wärmekomfort.
• Parkplätze: Drei überdachte und zwei Außenparkplätze.

Zusätzliche Vorteile:

• Südausrichtung: Ein helles Wohnzimmer und eine sonnige Terrasse, die den ganzen Tag über Licht und Wärme garantieren.
• Mieteinnahmen: Die unabhängige Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für zusätzliche Einnahmen.
• Familiärer Außenbereich: Ein großer, gestaltbarer Garten, perfekt für Kinder und entspannte Momente.

Lage:

Die Villa liegt in Marsens, in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet ein idyllisches Wohnumfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der einfache Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen macht sie zu einem strategischen Standort.

Eine seltene und vielseitige Villa, ideal für eine Familie oder einen Investor.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!