Einfamilienhaus zu verkaufen - 1642 Sorens, Chemin De Montiollin 5

Ohne direkte Nachbarn, schöne Immobilie mit 2 Wohnungen, gebaut im Jahr 2006. Sie besteht aus:

- im Obergeschoss: einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit 1 Eingang mit Garderobe, 1 Wohn-/Essbereich von 35,2 m2 mit Holzofen und Zugang zum Wintergarten, 1 voll ausgestattete Küche von 8,9 m2, 1 Wintergarten mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer von 15,4 m2 mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC/Dusche/Waschbecken, 1 separates WC/Waschbecken. Im 1. Stock befindet sich 1 Galerie/Büro von 17,3 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer von 16,6 m2 mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne/Dusche/Waschbecken und einem separaten WC.

- im Untergeschoss: einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 1 Wohnzimmer von 20 m2 mit ausgestatteter Küche, 1 Schlafzimmer von 11,6 m2, 1 Badezimmer von 8,7 m2 mit Dusche/Badewanne/WC/Waschbecken und Waschraum, 1 Abstellraum. Diese Ebene umfasst auch 1 Werkstatt/Büro von 9,5 m2 mit Zugang nach außen, einen Keller und einen Technikraum mit PAC-Installation.

Verschiedenes: Grundstück von 5.229 m2 bestehend aus 2 Parzellen, die sich in einer landwirtschaftlichen Zone befinden, die nicht der LDFR unterliegt. Der gebaute Teil ist mit einem Nebengebäude (Stall/Hundezwinger) mit Lagerung im Obergeschoss, 1 Garage, Abstellraum, 1 großer Werkstatt/Labor ausgestattet.

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung ohne Nachbarn, im Herzen der Gruyère-Landschaft, mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und die idyllischen Landschaften der Region. Am Waldrand gelegen und von weiten Wiesen umgeben, bietet sie absolute Ruhe und ist dennoch in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten.
Die Gemeinde Sorens im Bezirk Gruyère bietet eine friedliche Lebensumgebung im Herzen einer typischen Schweizer Landschaft, zwischen grünen Hügeln und Wiesen. Mit etwa 1.000 Einwohnern profitiert Sorens von einer Dorfatmosphäre und ist gleichzeitig gut mit den großen Städten und Wirtschaftszentren der Region verbunden.
Entfernungen zu den wichtigsten Städten:

* Bulle: 10 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
* Fribourg: 19 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
* Lausanne: 62 km (ca. 50 Minuten mit dem Auto)
* Bern: 49 km (ca. 45 Minuten mit dem Auto)

Dank seiner zentralen Lage ermöglicht Sorens, die Vorteile einer ruhigen Umgebung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen zu bleiben. Die Gemeinde liegt auch in der Nähe des Gruyère-Sees und bietet verschiedene Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber.

Video-Besichtigung verfügbar auf www.ivac.ch.