Villa in vendita - 1633 Marsens

Spaziosa villa familiare con orientamento a sud e potenziale di locazione

Scoprite questa splendida villa di 6,5 vani, costruita nel 2005, che offre una superficie abitabile di 224,5 m². Questa proprietà unica è completata da un appartamento indipendente di 2,5 vani, perfetto per affittare o per ospitare gli ospiti. Immersa in un terreno di 1842 m², unisce comfort, versatilità e un interessante investimento locativo.

Caratteristiche principali:

• Villa principale: 6,5 vani, distribuiti su 224,5 m², con spazi ampi e funzionali.
• Appartamento indipendente: 2,5 vani al piano terra, ideale per generare un reddito da locazione o per uso privato (famiglia, ufficio, spazio professionale).
• Terreno: 1842 m², con un ampio giardino e un'ampia terrazza esposta a sud, che offre un'esposizione solare ottimale.
• Sistema di riscaldamento: Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, per un comfort termico efficiente ed economico.
• Parcheggio: Tre posti auto coperti e due posti auto scoperti.

Punti di forza aggiuntivi:

• Esposizione a sud: Un soggiorno luminoso e una terrazza soleggiata, che garantiscono luce e calore per tutto il giorno.
• Redditività locativa: L'appartamento indipendente costituisce un'ottima opportunità di reddito complementare.
• Spazio esterno per famiglie: Un ampio giardino da sistemare, perfetto per i bambini e i momenti di relax.

Posizione:

Situata a Marsens, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa villa offre un ambiente di vita idilliaco, pur rimanendo vicino ai servizi, alle scuole e ai mezzi pubblici. Il suo facile accesso agli assi viari principali ne fa una posizione strategica.

Una villa rara e versatile, ideale per una famiglia o un investitore.

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