Bauernhaus zu verkaufen - 1618 Châtel-St-Denis

Zu verkaufen, dieser wunderschöne Bauernhof ideal für eine Familie, die Pferde besitzt.

Diese Immobilie umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung, eine geräumige 8-Zimmer-Wohnung, mehrere Diensträume, einen Keller, einen Weinkeller und drei Terrassen.

Sie finden auch einen Whirlpool, ein Gartenhaus, einen Gemüsegarten und ein großes, völlig leeres landwirtschaftliches Gebäude (nicht genutzt), das eine Scheune und einen Stall umfasst.

Das Grundstück von 2.498 m² (nicht dem Agrarrecht unterworfen, Art. 86 LDFR) befindet sich im Herzen eines 2,3 Hektar großen Anwesens. Südlich ausgerichtet, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Stadt Châtel-Saint-Denis und ist nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie besteht aus:

Ebene 0:

- Büro/Sport
- Werkstatt
- Ausgestatteter Waschraum
- Scheune
- Ställe

Von der Terrasse aus Zugang zu zwei Kellern von 23 m², darunter ein Weinkeller.

Ebene 1: 3,5-Zimmer-Wohnung

- Veranda
- 2 Abstellräume
- Küche
- Badezimmer / WC
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Schlafzimmer

Hinter der Immobilie befindet sich die Scheune über dem Stall sowie das erste Obergeschoss, das sich über der Scheune der Ebene 0 befindet.

Ebene 2: 8-Zimmer-Wohnung

- Veranda
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- WC
- Badezimmer / Waschraum
- Esszimmer

Auf der Terrasse finden Sie eine Pergola. An der Rückseite der Immobilie befindet sich die Scheunenbrücke mit Zugang durch ein motorisiertes Doppeltor.

Ebene 3:

- 4 Schlafzimmer
- Büro
- Dusche-Hammam / WC
- Ankleidezimmer

Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe vom Flur aus zugänglich.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

- Elektrifizierte 2-Zimmer-Gartenlaube
- Außenwhirlpool
- Rasenmähroboter
- Gemüsegarten

Agrarisches Gebiet und Betriebsoptionen:

- Mögliche Vermietung des Grundstücks 330 von 2,3 Hektar für eine Pferde- oder andere Aktivitäten.
- Gut isoliert, ist der Bauernhof mit elektrischer Heizung, einem unterirdischen Anschluss für die dreiphasige Stromversorgung und Glasfaser ausgestattet.
- Die Immobilie umfasst auch mehrere Diensträume, drei Terrassen, ein Gartenhaus und ein großes, völlig leeres landwirtschaftliches Gebäude (nicht genutzt), das eine Scheune und einen Stall umfasst.

Kosten: ca. 1.100 .- / Monat

Angebot und Verfügbarkeit der Immobilie

Der Bauernhof wird Ende März 2027 verfügbar sein, und der Verkauf erfolgt durch schriftliches Angebot.

---

Die Region Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur und urbanen Dynamismus vereint. Nur 35 Minuten von Lausanne und Fribourg und 1h15 von Genf entfernt, bietet es eine hervorragende Erreichbarkeit dank der Autobahn A12 und seinem Bahnhof, der die Reisen nach Lausanne und Bern erleichtert.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen sowie Grünflächen, Wanderwegen und Radwegen. Wirtschaftlich unterstützt sie die Ansiedlung von Unternehmen und verfügt über mehr als 3.500 Arbeitsplätze mit interessanten Perspektiven.

Familien werden die Schulen und Sporteinrichtungen schätzen, die in weniger als 10 Minuten erreichbar sind, sowie ein dynamisches kulturelles Leben mit Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Nur 10 Minuten von Paccots und weniger als 20 Minuten von Vevey und Montreux entfernt, bietet Châtel-Saint-Denis auch viele Freizeitmöglichkeiten.

Châtel-Saint-Denis stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen, zwischen urbanen Annehmlichkeiten, bewahrter Natur und kulturellem Reichtum.

Für Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung:
Claire Immobilier Agentur
contact@claire-immobilier.ch