Einfamilienhaus zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac

Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische Haus im Herzen der Altstadt von Estavayer-le-Lac in einer charmanten Fussgängerzone anbieten zu können. Nahe an allen Annehmlichkeiten.

Dieses 6-Zimmer-Haus befindet sich in idyllischer Lage, 10 Minuten vom Bahnhof und wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Parks, Kindergärten, Primarschulen und Orientierungsschulen entfernt.

Diese charmante mittelalterliche Kleinstadt mit ihrem Yachthafen, ihren Wassersportmöglichkeiten, ihren Stränden und der Grande Cariçaie, die bei Naturliebhabern beliebt ist, hat viel zu bieten.

Das Haus besticht durch seinen Charme und seine alte Struktur, seine Entwicklungsmöglichkeiten und seine traumhafte Lage.

Es sind Renovierungsarbeiten geplant, aber das Potenzial ist enorm. Es bedarf einer Modernisierung und einer kompletten Modernisierung. Das Haus verfügt über zwei separate Zugänge, die ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial bieten, insbesondere für eine Familie und eine unabhängige Tätigkeit.

Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine massgeschneiderte Immobilie an einem seltenen und begehrten Ort zu schaffen!

AUFTEILUNG
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer von 35 m2, das für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann
- Badezimmer mit WC

1. Stock
- Eingangshalle
- Küche von 19 m2
- Abstellraum

2. Stock
- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Badezimmer mit WC und Badewanne

3. Stock
- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 4 von 20 m2

Dachboden
- Fläche von ca. 25 m2
- Fenstertür mit Dachfenster mit Blick auf die Gasse

VERSCHIEDENES
- Keller mit Aussen Zugang
- Sichtbalken
- Zwischendecken

HEIZUNG
- Elektrische Heizung

PARKPLÄTZE
- Fussgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

LAGE
Mit seiner Autobahnanschlussstelle und dem SBB-Bahnhof liegt Estavayer-le-Lac in der Nähe von grösseren Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch 10 Min. mit dem Auto von Payerne und 20 Min. von Yverdon-les-Bains entfernt.

FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fussballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Wanderwege und Radwege

VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung

VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis auf Anfrage

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter siehe Kontaktdaten

Jo Nesci