Einfamilienhaus zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac befindet, in einer charmanten Fußgängerzone. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es befindet sich 10 Minuten von der Bahnstation und wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen entfernt.

Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Jachthafen, Wassersport, Stränden sowie der Grande Cariçaie, die von Naturliebhabern bevorzugt wird.

Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Ausbauaussichten und seiner Traumlage.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine vollständige Renovierung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was ein sehr interessantes Ausbaupotenzial bietet, insbesondere für eine Familie und ein unabhängiges Gewerbe.

Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Objekt in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen!

AUFTEILUNG
Dieses Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Großer Wohnbereich von 35 m2, der für ein unabhängiges Gewerbe genutzt werden kann
- Badezimmer mit WC

1. Etage
- Eingangshalle
- Küche von 19 m2
- Abstellraum

2. Etage
- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Badezimmer mit WC und Badewanne

3. Etage
- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 4 von 20 m2

Dachboden
- Fläche von etwa 25 m2
- Fenstertür mit Dachluke, die auf die Gasse führt

SONSTIGES
- Keller mit Außenzugang
- Sichtbare Dachbalken
- Fußboden zwischen jedem Stockwerk

HEIZUNG
- Elektroheizung

PARKPLATZ
- Fußgängerzone, aber öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe

LAGE
Mit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe den großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuchâtel. Sie sind auch 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NäHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Fußwege und Radwege

VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung

VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis auf Anfrage

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter voir coordonnées de contact

Jo Nesci