Villa zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac

VERKAUFT Wunderschöne zeitgenössische Villa mit 6,5 Zimmern

VERKAUFT Diese geräumige Einfamilienvilla mit ca. 170 m2 Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Autavaux (Gemeinde Estavayer) und wird Sie mit ihrem zeitgenössischen Stil, ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit begeistern. Perfekt gepflegt, bietet sie eine ideale Lebensumgebung für eine Familie.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Kochinsel
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 67 m2
• Eingebaute Stauraumschränke

Obergeschoss:

• 1 Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
• 3 schöne Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Keller:

• Großer beheizter Raum von 27 m2
• 1 großer Keller und 1 Abstellraum
• Technik-/Waschküche mit Siemens-Waschsäule
• Wärmepumpe (2024) und Batterie für Solarpanels (2022)

Draußen genießen Sie einen schönen, bewaldeten Garten, mehrere ideal ausgerichtete Terrassen mit unverbautem Blick auf die umliegende Landschaft, einen Unterstand für zwei Autos und einen Außenparkplatz. Ein Zugang zum Keller ist ebenfalls vorgesehen.

Dieses moderne und funktionale Haus, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer gerecht und vereint Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Umgebung.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie zu vereinbaren.

Autavaux ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye im Kanton Freiburg. Etwa 5 km von Estavayer-le-Lac entfernt, überblickt es leicht den Neuenburgersee und bietet eine friedliche und grüne Umgebung. Seit 2017 gehört Autavaux zur Gemeinde Estavayer, nach einer Fusion mit mehreren benachbarten Gemeinden.

Das Dorf ist für seine Outdoor-Aktivitäten beliebt. Wanderwege und Radwege ermöglichen es, die umliegenden Landschaften zu entdecken, darunter Routen, die den Neuenburgersee mit dem Murtensee verbinden.

Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac beherbergt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegialkirche St. Laurent aus dem Mittelalter. Diese Stadt ist in der schönen Jahreszeit bei Reisenden beliebt und bekannt für ihr wunderschönes Ufer und ihre entspannte Atmosphäre.

Sie bietet zahlreiche Wasseraktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling, Wakeboarden usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet ist in der Schweiz. Außerdem bietet sie Radwege über mehrere Kilometer in der Natur im Reservat Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen wie das Festival << Estivale Open Air >>, das Theater l'Azimut und viele mehr.

Die Stadt ist gut angebunden durch die Autobahn A1 (Einfahrt 5 Minuten entfernt), einen CFF-Bahnhof und einen Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Min.) und Bern (35 Min.).