Maison à vendre - 1470 Estavayer-le-Lac

Nous avons le plaisir de vous proposer cette authentique maison située au cœur de la ville d'Estavayer-le-Lac, dans une charmante zone piétonne. À proximité de toutes les commodités.

Cette maison de 6 pièces bénéficie d'un emplacement idyllique, elle se trouve à 10 minutes de la gare et à quelques minutes des commerces habituels, restaurants, parcs, jardins d'enfants, écoles primaires et secondaires.

Cette petite ville médiévale, pleine de charme, a une vocation avec son port de plaisance, les sports nautiques, les plages ainsi que la Grande Cariçaie, privilégiée par les amoureux de la nature.

La maison charme par son charme et son ancienne structure, ses possibilités d'extension et son emplacement de rêve.

Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est énorme. Elle nécessite une modernisation et une rénovation complète. La maison dispose de deux accès indépendants, ce qui offre un potentiel d'extension très intéressant, notamment pour une famille et un commerce indépendant.

C'est une occasion parfaite de créer un objet sur mesure dans un lieu rare et recherché !

DISTRIBUTION
Ce bien est distribué comme suit :

Rez-de-chaussée
- Grand séjour de 35 m2, pouvant être utilisé pour un commerce indépendant
- Salle de bain avec WC

1er étage
- Hall d'entrée
- Cuisine de 19 m2
- Débarras

2ème étage
- Chambre 1 de 19 m2 avec vue sur le lac
- Chambre 2 de 17 m2 donnant sur la ruelle
- Salle de bain avec WC et baignoire

3ème étage
- Chambre 3 de 27 m2 avec vue sur le lac
- Chambre 4 de 20 m2

Combles
- Surface d'environ 25 m2
- Porte-fenêtre avec velux donnant sur la ruelle

AUTRES
- Cave avec accès extérieur
- Poutres apparentes
- Plancher entre chaque étage

CHAUFFAGE
- Chauffage électrique

PARKING
- Zone piétonne, mais parking public à proximité immédiate

SITUATION
Avec son accès autoroutier et sa gare, Estavayer-le-Lac est proche des grandes villes comme Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Elles sont également à 10 minutes en voiture de Payerne et 20 minutes d'Yverdon-les-Bains.

ACTIVITÉS DE LOISIRS À PROXIMITÉ
- Plage, centre nautique et ski nautique
- Tennis
- Terrain de football
- Skatepark
- Pétanque
- Sentiers pédestres et pistes cyclables

DISPONIBILITÉ
Accord

PRIX DE VENTE
Prix de vente sur demande

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite de la villa.

Veuillez me contacter au voir coordonnées de contact

Jo Nesci