Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6977 Ruvigliana, Vicolo Ombroso 14

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Gelegen im prestigeträchtigen Quartier Ruvigliana (Lugano), am Fuße des Monte Bré, befindet sich dieses faszinierende Haus im Zentrum des Ortes, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Parks und dem Seeufer entfernt. Ein Haus mit reicher Geschichte, bereit, nach vielen Jahren neue Besitzer willkommen zu heißen.
Umgeben von einem großen, umzäunten Garten mit einem fruchtbaren Weinberg, strahlt das Haus eine einzigartige Atmosphäre aus. Zwei separate Eingänge führen zu zwei Wohnungen auf zwei Ebenen, getrennt nur durch eine entfernbare Wand, jede mit ihrem eigenen Charakter und ihrer eigenen Keller.
Der Garten und die obere Etage bieten eine malerische und bezaubernde Aussicht auf den Luganersee. An diesem exklusiven Standort wird jeder Detail zu einem unvergleichlichen Lebenserlebnis. Parkplatz auf Anfrage verfügbar.
Eingang im Erdgeschoss
Vom Gässchen im historischen Zentrum aus gelangt man zu zwei Kellern, einer im ursprünglichen Zustand mit Gewölbedecke, der andere mit Gasheizung. Beide haben einen separaten Eingang.
Duplex-Wohnung mit 4½ Zimmern (85 m²)
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Küche und funktionsfähigem Marmorkamin, zwei Schlafzimmer - eines mit Balkon - und ein Badezimmer mit Fenster zum Garten. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Balkon.
Duplex-Wohnung mit 2½ Zimmern (100m²)
Diese Wohnung verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit einem Weinberg und einem kleinen Abstellraum. Der Eingang auf höherer Ebene führt zu einem Atrium, das das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Treppe zum oberen Stock verbindet. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick, eine Küche mit Blick zum Garten und ein Badezimmer mit Waschküche.
Das Haus, ursprünglich als Einzelwohnung konzipiert, kann leicht von einer Zweifamilienhaus zu einer Einzelwohnung umgewandelt werden.
Die Innenfotos sind ein Beispiel dafür, wie man mit gezielten Arbeiten ein modernes Haus erhalten kann, indem man die ursprünglichen Räume beibehält.
Für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.