Casa bifamiliare in vendita - 6977 Ruvigliana, Vicolo Ombroso 14

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Situata nel prestigioso quartiere di Ruvigliana (Lugano), ai piedi del Monte Bré, questa affascinante casa si trova nel centro del paese, a pochi passi da tutti i servizi, parchi e dal lungolago. Una casa con una ricca storia, pronta ad accogliere nuovi proprietari dopo molti anni.
Circondata da un ampio giardino recintato con un frutteto, la casa emana un'atmosfera unica. Due ingressi separati conducono a due appartamenti su due livelli, separati solo da un muro rimovibile, ognuno con il proprio carattere e la propria cantina.
Il giardino e il piano superiore offrono una vista pittoresca e incantevole sul Lago di Lugano. In questa posizione esclusiva, ogni dettaglio contribuisce a un'esperienza di vita senza pari. Parcheggio disponibile su richiesta.
Ingresso al piano terra
Dalla viuzza nel centro storico si accede a due cantine, una in condizioni originali con soffitto a volta, l'altra con riscaldamento a gas. Entrambe hanno un ingresso separato.
Appartamento duplex con 4½ stanze (85 m²)
Questo appartamento si estende su due livelli. Nella zona inferiore si trovano l'ingresso, un soggiorno con cucina e camino in marmo funzionante, due camere da letto - una con balcone - e un bagno con finestra sul giardino. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto, una con balcone.
Appartamento duplex con 2½ stanze (100m²)
Questo appartamento dispone di un giardino su due livelli con un vigneto e un piccolo ripostiglio. L'ingresso al livello superiore conduce a un atrio che collega la camera da letto, il bagno e le scale per il piano superiore. Al secondo piano ci sono un soggiorno con balcone e vista lago, una cucina con vista sul giardino e un bagno con lavanderia.
La casa, originariamente progettata come appartamento unico, può essere facilmente convertita da una casa bifamiliare a un appartamento unico.
Le foto interne sono un esempio di come lavori mirati possano creare una casa moderna mantenendo gli spazi originali.
Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno, non esitate a contattarmi.