Einfamilienhaus zu verkaufen - 3322 Mattstetten, Oberfeldweg 13d

Ein Haus zum Sanieren an einer sonnigen Lage. Hier finden Sie noch rustikalen Charme, den Sie mit einer Modernisierung kombinieren können.



Das Haus ist original in 2 Wohnungen angelegt worden, wird aktuell aber als Einfamilienhaus genutzt.



Im Wohngeschoss befinden sich die Stube, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Nasszelle mit Bad. Von der Küche wie auch vom Wohnbereich geniesst man ein freier Blick über die Felder. Möchte man das Wohnzimmer vergrössern, könnte man das dahinter liegende Zimmer hinzufügen. Somit wäre dieser Teil des Hauses der aktive Teil und das Obergeschoss der ruhige Teil mit den Schlafzimmern.



Das Obergeschoss erreicht man über eine charmante alte Holztreppe. Dort befinden sich zwei Zimmer, von welchem eines über einen Zugang zum sonnigen Balkon verfügt. Hinzu kommen eine Küche und ein WC. Die Küche könnte man zum Beispiel zu einer grosszügigen Nasszelle umbauen. In der Dachschräge bei der Treppe gibt es noch einen kleinen Estrich.



Da die Wohnräumlichkeiten auf dem Hochparterre des Hauses liegen, verfügen die Kellerräumlichkeiten auch über Fenster. Hier hat es ein weiteres Zimmer, das als Hobbyraum genutzt werden kann. Auch gibt es da noch eine Dusche. Daneben befinden sich hier die Waschmaschine/Tumbler, die Heizung und ein weiterer Keller, wo sich auch die Tanks befinden. Von da gelangt man über eine Aussentreppe zum Schöpfli auf der Ostseite des Hauses.



Vor dem Haus hat es Platz für 2 PWs. Die Zufahrt gehört zur Parzelle, siehe Situationsplan.



In der Vergangenheit war auf der sonnigen Südwest-Seite eine gedeckte Terrasse geplant. Pläne sind noch vorhanden. Vielleicht wird es jetzt wieder aktuell?





Getätigte Investitionen:

Erneuerung Elektrotableau

Erneuerung Dach





Weitere Angaben auf Anfrage.



PS: Ein Grundrissplan vom Obergeschoss fehlt.



Lage: In 23 Minuten sind Sie im Zentrum von Bern. In 37 Minuten mit dem ÖV am Berner Bahnhof.





Auszug aus der Website der Gemeinde Mattstetten https://mattstetten.ch





Mattstetten, die eigenständige Gemeinde mit dem gewissen Etwas. Unsere Gemeinde ist zwischen Schönbühl und Jegenstorf zentral erschlossen. Sei es mit dem Auto, Fahrrad, zu Fuss oder mit dem gut erschlossenen ÖV, man ist in kurzer Zeit in den nächsten Dörfern oder im Einkaufszentrum Shoppyland in Schönbühl.



Unsere Gemeinde ist am Rande der Agglomeration Bern in einem sehr schönen ländlichen Umfeld gelegen. Die Erholung nach einem strengen Arbeitstag ist in Mattstetten gegeben. Sei es bei einem Spaziergang in den Wäldern, auf den Feldwegen oder bei der Ausübung der verschiedenen Sportmöglichkeiten.



Ein kulinarisches Angebot darf in unserem Dorf auch nicht fehlen. So ist das Restaurant Rössli oder auch <> genannt, über die Grenzen der Gemeinde für seine kulinarischen Feinheiten bekannt. Weiter haben wir in Mattstetten ein gut funktionierendes Gewerbe mit florierenden Betrieben.



Weitere Angaben auf der Site.