Einfamilienhaus zu verkaufen - 1347 Le Sentier

Exklusiv bei Barnes Schweiz

Im Herzen des Weilers Derrière-la-Côte, in einer friedlichen und grünen Umgebung des Joux-Tals, verführt dieses charaktervolle Bauernhaus durch seine Authentizität, großzügigen Volumen und einzigartiges Potenzial. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis aufgeführt und vereint den Charme des Erbes mit einer echten Investitionsmöglichkeit.

Derzeit in vier unabhängige Einheiten unterteilt, die zur freien Belegung angeboten werden (eine davon ist zur Kurzzeitvermietung), generiert das gesamte Ensemble ein prognostiziertes jährliches Nettomieteinkommen von etwa CHF 45'000, einschließlich Garagen. Mit über 4.400 m³ Gesamtvolumen bleibt fast 60% des Raums entwickelbar, was die Möglichkeit bietet, neue Wohnungen oder Werkstätten zu schaffen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Erstes Haus Nordost-Ausrichtung
Zwei Duplexwohnungen mit 4,5 Zimmern, eine mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit einer großen Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Duschbad. Darüber hinaus gibt es einen Keller, einen großen verfügbaren Raum mit separatem Eingang. Zwei Außenboxgaragen und eine große Scheune mit dreifachem Zugang durch ein großes automatisches Tor und zwei Eingänge, von denen einer der Hauptzugang ist. Zusätzlicher privater Garten mit einem Nutzungsrecht für diese ergänzende Fläche mit einem Schuppen.

Zweites Haus Südwest-Ausrichtung
Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Büro, Duschbad und privater Waschküche, mit Zugang zu einem westlich gelegenen Garten und einer zusätzlichen Grünfläche. Das Obergeschoss bietet ein Duplex mit 4,5 Zimmern, das ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer auf der Mezzanine, eine ausgestattete Wohnküche, ein Duschbad und zwei zusätzliche Schlafzimmer umfasst. Drei Boxgaragen, eine große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein vielseitiger separater Raum.

Dieses seltene Immobilienensemble auf dem Markt eignet sich sowohl für die Familiennutzung als auch für ein Investitions- oder Immobilienaufwertungsprojekt. Seine privilegierte Lage im Herzen des Joux-Tals und sein Entwicklungspotenzial machen es zu einer hochrentablen Gelegenheit mit hohem Erbe-Wert.

Zwischen ländlichem Charme, gesichertem Mieteinkommen und Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit in Sentier dar.