Maison à vendre - 1347 Le Sentier

En exclusivité chez Barnes Suisse

Au cur du hameau de Derrière-la-Côte, dans un cadre paisible et verdoyant de la Vallée de Joux, ce corps de ferme de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Répertorié au recensement architectural cantonal, il allie charme patrimonial et réelle opportunité d'investissement.

Actuellement divisé en quatre logements indépendants en vente libre d'occupation (dont un en location courte durée), l'ensemble génère un revenu locatif net prévisionnel annuel d'environ CHF 45'000., garages compris. Avec plus de 4'400 m³ de volume total, près de 60% de l'espace reste aménageable, offrant la possibilité de créer de nouveaux appartements ou ateliers, sous réserve des réglementations en vigueur.

Première maison Orientation Nord-Est
Deux appartements de 4,5 pièces en duplex dont un avec accès directs côté terrasse et jardin privatif avec grande cuisine habitable, séjour lumineux, trois chambres et salle de douche. En complément, une cave, un grand disponible avec entrée indépendante. Deux garages box extérieurs et une vaste grange à triple accès par une grande porte automatique et deux entrées dont une principale. Jardin privatif supplémentaire avec un droit d'usage de cette surface complémentaire avec cabanon.

Deuxième maison Orientation Sud-Ouest
Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces avec cuisine habitable, deux chambres, bureau, salle de douche et buanderie privative, avec accès à un jardin côté ouest et une surface verte complémentaire. L'étage propose un duplex de 4,5 pièces comprenant vaste séjour, chambre sur mezzanine, cuisine habitable équipée, salle de douche et deux chambres complémentaires. Trois garages box, un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et une pièce indépendante polyvalente.

Cet ensemble immobilier rare sur le marché se prête aussi bien à une occupation familiale qu'à un projet d'investissement ou de valorisation immobilière. Sa situation privilégiée au cur de la Vallée de Joux et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à fort rendement et à haute valeur patrimoniale.

Entre charme champêtre, revenu locatif sécurisé et possibilités de développement, cette maison paysanne représente une occasion unique au Sentier.