Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1347 Le Sentier, Le Rocheray 21

In ruhiger Lage, in einer privilegierten Umgebung in der Ortschaft << Le Rocheray >>, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage, leicht zurückgesetzt von der Straße, mit einem ungehinderten und spektakulären Blick auf den Lac de Joux.
Nur 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten mit dem Auto von Geschäften entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Die Immobilie besteht aus drei verschiedenen Parzellen, die ein hohes Potenzial für Nutzung oder Aufwertung bieten:

Hauptparzelle – Baufläche 8'833m2
• Wohngebäude mit 3 Wohnungen (2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
• Nebengebäude (unmöblierte Bruttovolumen 600m3)
• Garage und angrenzende Werkstatt
• 11 Autoboxen darunter
Laut den geltenden Bauvorschriften ist es möglich, neue Wohnungen zu schaffen, indem die bestehenden Volumina (insbesondere die Nebengebäude) umgebaut werden, ohne die Baufläche zu erweitern.
Diese Regelung stellt eine Gelegenheit dar, die Rentabilität der Immobilie ohne umfangreiche Bauarbeiten zu optimieren.

Parzelle hinten, hinter der Eisenbahnlinie - Waldzone 24'729m2

Zusätzliche Parzelle, die durch einen erheblichen Abstand von den anderen getrennt ist – Weidewaldzone 2'052m2

Mit ihrer einzigartigen Lage, dem außergewöhnlichen Blick, zahlreichen Parkplätzen und dem Potenzial für innere Umgestaltungen spricht diese Immobilie sowohl Investoren als auch private Käufer an, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld mit der Möglichkeit einer kontrollierten zukünftigen Entwicklung suchen.