Einfamilienhaus zu verkaufen - 1347 Le Sentier

Exklusiv bei Barnes Schweiz
Wir haben das Privileg, Ihnen zwei verschiedene Häuser vorzustellen, die jeweils zwei Wohnungen umfassen und ein erhebliches Potenzial für Erweiterung und Wertsteigerung bieten.

Haus 1 Nordost-Ausrichtung
Dieses Haus besteht aus zwei geräumigen Duplexwohnungen mit 4,5 Zimmern.

Zugang und Verteilung; Ein gemeinsamer Eingangsbereich bedient beide Wohnungen sowie die angrenzende Scheune.

Duplex im Erdgeschoss: mit mehreren direkten Zugängen (seitlicher Terrasse und privatem Garten) bietet es im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer.

Nebengebäude: Keller, großer verfügbarer Raum mit separatem Eingang, zwei Außenboxgaragen sowie eine große Scheune mit erheblichem Entwicklungspotenzial (dreifacher Zugang, darunter ein großes automatisches Tor).

Außenbereiche: Ein Nutzungsrecht für eine zusätzliche Gartenfläche mit Schuppen vervollständigt dieses Objekt.

Haus 2 Südwest-Ausrichtung
Dieses zweite Haus umfasst zwei verschiedene Wohnungen, eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und eine Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss.

3,5-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss); geräumig und funktional, verfügt sie über eine große Wohnküche mit Wandschränken, zwei große Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad sowie einen privaten Waschraum. Draußen bieten ein nach Westen ausgerichteter Garten und eine zusätzliche Grünfläche (über Nutzungsrecht) einen angenehmen Komfort.

Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern (Obergeschoss): über zwei Eingänge zugänglich, von denen einer an die große nutzbare Scheune angrenzt, bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer in der Galerie, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Duschbad und zwei zusätzliche Schlafzimmer.

Nebengebäude: drei Außenboxgaragen, eine große Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein separater Raum, der als Lager oder zusätzlicher Raum genutzt werden kann.



Hauptvorteile:

- Entwicklungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten dank der angrenzenden Scheunen
- Angenehme Außenbereiche mit zusätzlichen Nutzungsrechten
- Zahlreiche Garagen und überdachte Parkplätze, von denen einige mit moderner Infrastruktur ausgestattet sind
- Bevorzugte Lage im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für seine natürliche Umgebung und wirtschaftliche Dynamik
- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu einem einzigartigen Familienhaus zu kombinieren oder die aktuelle Konfiguration für attraktive Mieteinnahmen beizubehalten

Investitionsmöglichkeit, mit den beiden Häusern, die derzeit separat angeboten werden, haben sie zusammen ein Nettomieteinkommen von etwa CHF 45.000 pro Jahr generiert, ohne saisonale Vermietung eines 4,5-Zimmer-Duplex, der auf Airbnb betrieben wird. Diese Mischnutzung und das Potenzial für Mieteinnahmen bieten eine seltene Gelegenheit, sei es für eine Familie, die Wohnraum und zusätzliches Einkommen kombinieren möchte, oder für einen Investor, der die Immobilie aufwerten möchte.

Jedes der beiden Häuser wird zum Preis von CHF 660.000 angeboten. / Einheit.