Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1312 Eclépens

AUSSERGEWÖHNLICH! WUNDERSCHÖNES RENOVIERTES HAUS, NAHE ALLEM

Ideale Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Eclépens, diese charmante Villa mit 2 separaten Einheiten, die eine Innenfläche von etwa 282 m2 umfasst, bietet eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Kürzlich auf die aktuellen Energiestandards gebracht, genießt diese einzigartige "Lieblingsimmobilie" eine perfekte Ausrichtung und wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, um einen ultra-komfortablen Wohnraum im Alltag zu bieten.

Diese charaktervolle Immobilie, ideal für große Familien oder Investoren, ist in zwei separate Einheiten unterteilt, mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 6,5 Zimmern im Duplex im Obergeschoss und Dachboden. In der 3-Zimmer-Wohnung besteht die Aufteilung aus einem Eingangsbereich, der zu einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten führt, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines ebenfalls nach außen führt.

Im Obergeschoss bietet die große Duplex-Wohnung einen komfortablen Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Esszimmer, einer sehr großen Küche und einem riesigen Wohnzimmer mit Kamin, Treppen zum Dachboden, großen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse von fast 30 m2 führt. Dieser schöne Wohnraum, lichtdurchflutet, bietet eine herrliche Deckenhöhe mit außergewöhnlichem Charakter. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Dachboden genießen Sie eine Galerie, die über dem Wohnzimmer schwebt, 3 zusätzliche Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken, ein Badezimmer und einen geschlossenen Dachbodenbereich.

Schließlich verfügt die Villa über einen Anbau mit einem "Werkstatt/Keller"-Raum von fast 20 m2, einem Waschraum im Technikraum im Erdgeschoss, einer Garage für ein Auto und Stauraum, einem überdachten Bereich, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, und einem Außenbereich, der das Parken von 3-4 Autos erleichtert.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Eclépens, in einem Wohngebiet. Schulen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken usw.) befinden sich in La Sarraz, 2 km entfernt. Die Nähe zu den Bahnhöfen Eclépens und La Sarraz ermöglicht den Zugang zu Lausanne und Yverdon in 20 Minuten. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, Yverdon ist 20 Minuten mit dem Auto und Lausanne 25 Minuten entfernt.

RARITÄT AUF DEM MARKT!
Ein Besuch der Immobilie ist ein Muss.

Unsere Meinung:

- Villa mit 2 separaten Einheiten, selten auf dem lokalen Markt
- Ideale Lage in ruhiger Umgebung, nah an allem
- Wundervolles Volumen und große Flächen, Komfort im Alltag
- Kürzlich durchgeführte umfassende Renovierungen, Immobilie entspricht den aktuellen Energiestandards
- Niedrigster Steuersatz im Kanton
- Leichter Zugang zu wichtigen Straßen und Schienen
- Qualitätsmerkmale für ein angenehmes Leben im Alltag

Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese Immobilie im Detail über die Verkaufsunterlagen vorzustellen und einen Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

--------

Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur

021 351 08 08
0840 111 222
info@proximmo.ch
www.proximmo.ch

--------

Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:
https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html

--------

Denken Sie daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie.

www.proximmo.ch