Casa a schiera in vendita - 1312 Eclépens

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MAGNIFICA CASA RISTRUTTURATA, VICINO A TUTTO

Situata in una tranquilla zona residenziale di Eclépens, questa affascinante villa con 2 unità separate che totalizzano una superficie interna di circa 282 m2 offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da tutti i servizi. Recentemente adeguata agli attuali standard energetici, questa unica proprietà "coup de coeur" gode di un'esposizione perfetta ed è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità, per offrire uno spazio abitativo ultra-confortevole nella vita quotidiana.

Questa proprietà con carattere, ideale per famiglie numerose o investitori, è suddivisa in due unità separate, con 3 stanze al piano terra e 6.5 stanze in duplex al piano superiore e nella soffitta. Nell'appartamento di 3 stanze, la distribuzione avviene su un ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza e al giardino, un bagno e due camere da letto, di cui una si affaccia anche all'esterno.

Al piano superiore, la grande unità duplex offre un ingresso confortevole che conduce a una spaziosa sala da pranzo, una cucina molto grande e un immenso soggiorno con camino, scale verso la soffitta, grandi finestre e accesso alla grande terrazza di quasi 30 m2. Questo bel spazio abitativo, inondato di luce, offre un'ottima altezza dei soffitti, con un carattere straordinario. A questo livello, si trova anche una camera da letto, un bagno e un WC separato. Nella soffitta, si potrà godere di un soppalco che sovrasta il soggiorno, di 3 camere aggiuntive, di un angolo di stoccaggio con armadi integrati, di un bagno e di uno spazio galetas chiuso.

Infine, la villa dispone in annesso di un locale tipo "laboratorio/cantina" di quasi 20 m2, di una lavanderia nel locale tecnico al piano terra, di un garage-box per un'auto e di spazio di stoccaggio, di un coperto che può ospitare più veicoli e di uno spazio esterno che consente di parcheggiare facilmente 3-4 auto.

La casa si trova nelle vicinanze del centro di Eclépens, in un quartiere residenziale. Le scuole sono a soli pochi minuti a piedi. Tutti i servizi (negozi, ristoranti, medici, banche, ecc.) si trovano a La Sarraz, a 2 km. Prossimità alle stazioni di Eclépens e La Sarraz, che consentono di raggiungere Losanna e Yverdon in 20 minuti. L'autostrada è a 5 minuti, Yverdon a 20 minuti in auto e Losanna a 25 minuti.

RARO IN VENDITA!
È d'obbligo una visita ai luoghi.

La nostra opinione:

- Villa con 2 unità separate, rara sul mercato locale
- Posizione ideale in un'area tranquilla e vicina a tutto
- Volume magnifico e grandi spazi, comfort nella vita quotidiana
- Recenti ristrutturazioni importanti, proprietà conforme agli attuali standard energetici
- Tasso d'imposizione più basso del cantone
- Facile accesso alle principali strade e ferrovie
- Caratteristiche di qualità per una vita piacevole nella quotidianità

È con grande piacere che vi presenteremo più in dettaglio questa proprietà tramite il dossier di vendita e organizzando una visita ai luoghi a vostra convenienza.

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Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.

Sébastien Pannatier
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