Einfamilienhaus zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville

VOLLSTÄNDIGE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE

Wichtige Informationen:

• 5,5 Zimmer verteilt auf 6 Ebenen
• 4 helle, geräumige Zimmer
• 2 Badezimmer (Möglichkeit für ein 3.)
• Wohnfläche: ~244 m²
• Nutzfläche: ~264 m²
• Grundstücksfläche: ~75 m²
• Baujahr: 1932
• Wesentliche Renovierungen: Verglasung ersetzt, Küche 2009 modernisiert, Heizung 2022 renoviert, Galetas 2023 isoliert und Glasfaser 2025
• *Verkaufspreis: CHF 1'150'000 . -

Dorfhaus mit Charakter im Herzen von Cossonay

Im historischen Zentrum von Cossonay gelegen, bietet dieses charmante Dorfhaus eine einzigartige Wohnumgebung. Ehemals in drei Wohnungen unterteilt, wurde es in eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, die ideal für eine Familie ist, die Authentizität und Komfort sucht.

Großes Potenzial, das es zu erschließen gilt!

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um seine Vorteile voll auszuschöpfen:

Für Familien:

• Modernisierung der sanitären Anlagen
• Auffrischung der Innenausstattung
• Möglichkeit, den Dachboden und die Werkstatt in eine Garage umzuwandeln

Für Investoren:

• Potenzial zur Schaffung von bis zu 3 separaten Wohnungen (Stromzähler bereits getrennt)

**Ein Innenraum mit vielen Möglichkeiten
**Verteilt auf 6 Ebenen bietet das Haus vielfältige und anpassbare Räume:

• Keller: großer Raum, ideal für Keller oder Lagerung
• Erdgeschoss: heller Werkraum von ca. 50 m², der Optionen für die Umwandlung in einen Arbeitsplatz, ein Studio oder eine Garage bietet
• 1. Stock: vielseitiger Raum, der als Büro oder Studio mit angrenzendem Badezimmer und Küche umgestaltet werden kann
• 2. Stock: schöner, heller Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Duschraum mit WC und zusätzlichem Raum
• 3. Stock: zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein offenes Badezimmer
• Dachboden: isolierter Raum von ca. 20 m², der nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden kann

Eine privilegierte Lage

In einem ruhigen Viertel gelegen, profitiert dieses Haus von unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Schwimmbad, Kino und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das dynamische Dorfleben von Cossonay und bleiben Sie gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraßen.

Cossonay bietet eine praktische Wohnumgebung mit seinen Supermärkten, lokalen Geschäften, Gesundheitsdiensten und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen, alles in fußläufiger Entfernung vom Haus.

Ein ideales Projekt für Familien und Investoren

Ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Umgestaltungsprojekt suchen, dieses Haus bietet großes Potenzial. Auffrischungsarbeiten werden es ermöglichen, seine Vorteile voll auszuschöpfen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charaktervollen Hauses im Herzen von Cossonay zu entdecken.