Einfamilienhaus zu verkaufen - 8406 Winterthur, Neubruchstrasse 12c

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung wartet dieses charmante, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Herz suchen.Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Der durchdachte Grundriss schafft auf allen Ebenen eine klare Raumaufteilung zwischen Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit Galerie-Feeling sowie ein lauschiger Aussenbereich mit heimeliger Holzterrasse, toller Sicht ins Grüne und einem hübschen Gartenbereich runden das Wohlfühlangebot ab. Hier lässt es sich ankommen – und bleiben.Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2021 und 2025 wurden rund CHF 46'000.– investiert. Eine detaillierte Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 1999
• Nettowohnfläche: 146 m²
• Kubatur: 790 m³
• Grundstücksfläche: 198 m²
• Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe über Bodenheizung
• Parkplätze: 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem E-Ladeanschluss

Lage: Dättnau gehört zu den ruhigeren, naturnahen Quartieren Winterthurs und ist geprägt von Wald, Feldern und der Nähe zur Töss. Wer morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchte, findet hier das Beste aus zwei Welten. Die gute Erreichbarkeit, die hohe Lebensqualität und das familiäre Umfeld machen Dättnau zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH
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