Einfamilienhaus zu verkaufen - 1294 Genthod

Entdecken Sie diese schöne Doppelhaushälfte, die sich über drei Ebenen erstreckt und in einer privilegierten Wohngegend in Genthod liegt. Sie werden einen privaten Landschaftsgarten, eine große Terrasse und eine ruhige Umgebung mit minimaler Fluglärmbelastung genießen.



Highlights der Immobilie

• Heller Wohnraum: Wohn- und Essbereich, der sich zu einer beheizten Veranda und einer überdachten Terrasse öffnet, perfekt zum Unterhalten und Genießen der Gartenansicht.
  
• Offene Küche: Mit dem Essbereich verbunden.
  
• Bequeme Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Hauptschlafzimmer und eines mit Zugang zum Balkon.
  
• Keller mit unabhängigem Zugang: Ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, direkter Zugang zu einer privaten Terrasse. Ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder als Büro.
  
• Außenbereiche: Landschaftsgarten, gepflasterte Terrasse, kleiner Teich, Holzbalconies.
  
• Angebauter Parkplatz: Praktisch und sicher.
  
  **Details:**
  
• Erdgeschoss: Gäste-WC, offene Küche, Wohnzimmer, Veranda, Terrasse
  
• Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon
  
• Zweiter Stock: Mezzanin
  
• Keller: Waschküche, Technikraum, Keller/Abstellraum
  
• Keller (Wohnung): Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
  
  **Flächen:**
  **Erdgeschoss**
  
• Wohn- und Essbereich: 28 m²
  
• Veranda: 8,5 m²
  
• Terrasse: 9 m²
  
• Küche: 10 m²
  
  Stockwerke
  
• Schlafzimmer: 13 m² – 11 m² – 18 m²
  
• Balkon: 9 m²
  
• Mezzanin: 20 m²
  
  Keller
  
• Großer Raum: 35 m²
  
• Schlafzimmer: 10,2 m²
  
• Badezimmer: 5 m²
  
• Terrasse: 9 m²
  
• Balkon: 9 m²
  
  Außenbereiche
  
• Grundstück: 261 m²
  
• Garten/Zugang: 161 m²
  
• Garage: 22 m²
  
  **Technik:**
  
• Gasheizung
  
• Fußbodenheizung (außer Mezzanin)
  
• Doppelverglasung
  
• Baujahr: 1997
  
  **Immobilie wird mit aufgeschobener Übertragung verkauft:** eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Flexibilität zu erwerben.
  Einige Erneuerungen sind zu erwarten, insbesondere in der Küche, die es Ihnen ermöglichen, das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
  
  Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer grünen Umgebung, nahe Genf, mit all dem Komfort eines Familienhauses zu leben.
  
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  Quellen