Casa singola in vendita - 1294 Genthod

Scopri questa bellissima villa bifamiliare distribuita su tre livelli, situata in un contesto residenziale privilegiato a Genthod. Potrai godere di un giardino paesaggistico privato, di una grande terrazza e di un ambiente tranquillo con un'esposizione minima al rumore degli aerei.



Punti salienti della proprietà

• Spazio abitativo luminoso: Soggiorno e sala da pranzo aperti su una veranda riscaldata e una terrazza coperta, perfetti per intrattenere e godere della vista sul giardino.
  
• Cucina aperta: Collegata alla sala da pranzo.
  
• Camere da letto confortevoli: Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una matrimoniale e una con accesso al balcone.
  
• Seminterrato con accesso indipendente: Un ampio soggiorno e una camera da letto con bagno privato, accesso diretto a una terrazza privata. Ideale per ospitare familiari, amici o per essere utilizzato come ufficio.
  
• Spazi esterni: Giardino paesaggistico, terrazza pavimentata, piccolo stagno, balconi in legno.
  
• Garage attaccato: Pratico e sicuro.
  
  **Dettagli:**
  
• Piano terra: WC per gli ospiti, cucina aperta, soggiorno, veranda, terrazza
  
• Primo piano: 2 camere da letto, camera matrimoniale, 2 bagni, balcone
  
• Secondo piano: Mezzanino
  
• Seminterrato: Lavanderia, locale tecnico, cantina/ripostiglio
  
• Seminterrato (appartamento): Ampio soggiorno, camera da letto, bagno, terrazza
  
  **Superfici:**
  **Piano terra**
  
• Soggiorno e sala da pranzo: 28 m²
  
• Veranda: 8,5 m²
  
• Terrazza: 9 m²
  
• Cucina: 10 m²
  
  Piani
  
• Camere da letto: 13 m² – 11 m² – 18 m²
  
• Balcone: 9 m²
  
• Mezzanino: 20 m²
  
  Seminterrato
  
• Grande stanza: 35 m²
  
• Camera da letto: 10,2 m²
  
• Bagno: 5 m²
  
• Terrazza: 9 m²
  
• Balcone: 9 m²
  
  Esterni
  
• Terreno: 261 m²
  
• Giardino/accesso: 161 m²
  
• Garage: 22 m²
  
  **Tecnico:**
  
• Caldaia a gas
  
• Riscaldamento a pavimento (eccetto mezzanino)
  
• Finestre a doppio vetro
  
• Anno di costruzione: 1997
  
  **Proprietà venduta con trasferimento differito:** un'opportunità rara di acquisire una casa con flessibilità.
  Si prevede qualche ristrutturazione, in particolare in cucina, che ti permetterà di personalizzare la casa secondo il tuo gusto.
  
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  Fonti