Einfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Exklusiv: Geräumiges Familienhaus mit angrenzendem Wald

Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1967 befindet sich in Versoix auf einem 5969 m² großen Grundstück in landwirtschaftlicher Zone und "Waldgebiet" und ist ein Unikat für Naturliebhaber und solche, die viel Platz im Freien suchen.

Mit einer Wohnfläche von 201 m², einer Nutzfläche von 306 m² und verteilt auf 3 Ebenen bietet dieses Anwesen ein ideales familiäres Wohnambiente.

Derzeit in 3 umkehrbar teilbare Wohnungen aufgeteilt, von denen zwei vermietet sind, könnte es auch für einen Investor geeignet sein, der die leere Wohnung für den Eigenbedarf nutzen oder vermieten und so die Mieteinnahmen erhöhen möchte. Die derzeitigen Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen betragen Fr. 54'000.--/Jahr inklusive Nebenkosten und könnten mit der Vermietung der leeren Wohnung Fr. 96'000.--/Jahr erreichen.

Die beiden bewohnten Wohnungen können auch bis Ende August 2025 frei werden, wenn der Käufer das gesamte Haus bewohnen möchte.

Die Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen:

- 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: (vermietet)

Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: (frei)

Im Erdgeschoss: Die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten, die Küche, ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette.
Im 1. Stock: Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

- 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit separatem Zugang von außen: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Der Keller dieses Hauses bietet einen Spielraum, eine Waschküche und zahlreiche Abstellräume. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018, der Tank hat ein Fassungsvermögen von 5000 Litern.

Im Außenbereich befinden sich zahlreiche Parkplätze, ein gepflegter Garten von fast 3'000 m² und ein Wald von über 2'900 m².

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial. Vorbehaltlich einer Bestätigung durch einen Architekten sollte eine Erweiterung um 30% möglich sein.

Der Zustand des Hauses ist gut, Renovierungsarbeiten könnten in den Gemeinschaftsräumen und der leeren Wohnung vorgesehen werden.