Einfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Lieferung Mitte 2027 | In der Nähe des Bahnhofs | Außergewöhnliches Erweiterungspotenzial

Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Versoix entfernt, entdecken Sie diese bemerkenswerte zeitgenössische Villa, die modernes Wohnen neu definiert. Eingebettet in ein ruhiges und grünes Viertel, vereint diese außergewöhnliche Immobilie architektonische Innovation und absolute Ruhe.

Avantgardistische Architektur
Diese Villa zeichnet sich durch ihr elegantes Design und ihr teilweise begrüntes Flachdach aus. Große Fensterfronten fluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine beruhigende Atmosphäre in diesem wahren Familienrefugium.

Großzügige Räume - Modulare Konfiguration
5,5 oder 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen** (268 m² Gesamtfläche)

Erdgeschoss (110 m²):
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche zum Wohn-Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, helle Veranda

Stockwerk:
Master-Suite von 41 m² mit Badezimmer und Ankleidezimmer, private Terrasse von 49 m²

Ausgehobenes Untergeschoss (119 m² nutzbare Fläche):
Spielzimmer, Werkstatt, Weinkeller, vollständiger Technikraum, optimale natürliche Beleuchtung

Bevorzugte Wohnumgebung
- Private Pool 17 m² (optional)
- Landschaftsgarten 402 m²
- Gesamtfläche 512 m²
- Zwei Parkplätze
- Gartenlager

THPE Energieeffizienz
- Photovoltaikmodule
- Wärmepumpe der neuesten Generation
- Vollständige Fußbodenheizung
- Zielt auf Energieautonomie ab

AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Einzigartiges Verdichtungspotenzial: Der IUS der Zone wird bis Ende 2025 für THPE-Gebäude von 0,30 auf 0,48 steigen und bemerkenswerte Erweiterungsmöglichkeiten bieten - eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt!

Integrierte Technologien
Vollständige Hausautomation, intelligente Zugangskontrolle, automatische Jalousien, zentrale Staubsauganlage, automatisierte Wäscherei, Wasserenthärter

Hochwertige Ausstattungen
Materialien von Premium-Qualität, anpassbare Ausstattungen nach Ihren Wünschen mit komfortablen Budgets

BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT
Anerkannter Generalunternehmer - Vollständige Sicherheit Ihrer Investition

Eine zeitgenössische Villa, die die Zukunft antizipiert: maximale Energieeffizienz, absoluter Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Gebiete von Versoix.