Haus zu verkaufen - 1272 Genolier

Dieses elegante Dorfhaus, das im 19. Jahrhundert erbaut und 2020 vollständig renoviert wurde, verkörpert die perfekte Verbindung von historischem Charme und den Anforderungen an modernen Komfort. Mit einer Bewertung von 4 durch die Denkmäler und Stätten des Kantons Waadt ist es das Ergebnis einer Renovierung, die seine Authentizität respektiert und gleichzeitig sehr hochwertige Ausstattungen und modernste technische Installationen integriert.

Hinter seiner schlichten und eleganten Fassade verbirgt sich eine außergewöhnliche Residenz: fast 500 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, zuzüglich eines großen Dachbodens von über 1.200 m³, der zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet (Künstleratelier, Spielbereich oder Wohnzimmer). Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt etwa 2.700 m³ und garantiert ein Gefühl von Raum.

Sobald Sie die Schwelle überschreiten, öffnet sich der geräumige Eingangsbereich zu einem eleganten Ankleidezimmer und setzt den Ton für ein Haus, das mit äußerster Sorgfalt für jedes Detail entworfen wurde. Eine prächtige zentrale Treppe verteilt die Wohnräume. Ein Gästezimmer mit Bad, ein gemütliches TV-Zimmer, ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer, eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, die durch einen Weinkeller und eine Speisekammer ergänzt wird. Das Ganze öffnet sich harmonisch zu einer schönen Terrasse und einem angelegten Garten, einem wahren Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer, das den Eigentümern einen exklusiven und raffinierten Raum bietet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Bereich für Kinder mit einem Spielzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche.

Der Außenbereich spiegelt das Innere wider: sorgfältig durchdacht, vereint er Terrassen, baumbestandene Rasenflächen und Entspannungsbereiche für privilegierte Momente im Freien. Jeder Winkel zeugt von hochwertiger Design- und Gestaltungsarbeit.

Einzigartig, elegant und funktional, richtet sich diese seltene Immobilie an eine anspruchsvolle Klientel, die Charme, Raum, Ruhe und hochwertige Annehmlichkeiten in einer begehrten Wohnumgebung sucht. Sie stellt einen idealen Lebensraum für eine Familie dar, die das tägliche Leben mit einem Lebensstil verbinden möchte, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.