Diese wunderschöne Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 erbauten Herrenhaus.

Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und einer Grundstücksfläche von über 7 Hektar, begrenzt von einem Fluss und einem Wald.

Sie bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.

Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools und eines Tennisplatzes.

Grundstücksfläche: über 7 Hektar

Volumen: Wohnhaus 5'963 m3 / Pavillon 499 m* / Einzelgarage 228 m'

Wohnfläche: 900m2 (Hauptwohnung) und 350m2 (Angebote)

Anzahl der Räume: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer

Rez de jardin:

Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Schränken, Teppich.

Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Wohnung mit:

Wohnzimmer + ausgestatteter Küche

Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Im Obergeschoss:

Ein großes Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden.

Ankleidezimmer.

Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet.

Ein Duplex zwischen dem Rez de jardin und dem Obergeschoss:

Im Rez de jardin:

Wohnzimmer unter der Empore. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden.

Ausgestattete Küche.

Toilette

Im Obergeschoss:

Schlafzimmer - Empore.

Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet aus Marmor.

Im Keller:

Garage-Werkstatt für den Gärtnereibedarf.

Technikraum für die Klimaanlage.

In der neuen Nebenanlage (2000):
Ein Duplex zwischen dem Rez-de-jardin und dem Rez-inférieur + Keller:

Rez-de-jardin:

Schlafzimmer. Fliesen

Ankleidezimmer.

Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet.

Rez inférieur:

Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesen.

Schlafzimmer. Fenstertür zur Terrasse. Fliesen.

Ankleidezimmer.

Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Keller:

3 Keller. Zugang auch über Außentreppe.

Keller Aufgrund seiner Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, der Rest von 250 m2 ist ein leerer Sanitärbereich.

Rechte Seite:

Ausgestattete Wäscherei mit Anschluss für den Staubsauger.

Klimatisierter Weinkeller.

Zwei große Lagerräume.

Heizung mit Öl, erneuert 1990 + 800-Liter-Boiler + Wasseraufbereiter.

Öltank mit 30'000 Litern Fassungsvermögen.

Panzerschrank-Atombunker mit doppelt gesicherten Türen.

Linke Seite:

Großer Aktenschrank.

Beheizter Fitnessraum, Teppichboden.

Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale.

Erdgeschoss
Zentrale Teil:

Eingangshalle und Verteiler. Steinboden. Steintreppe zum Obergeschoss.

Großer Garderobenraum mit Toilette und Waschbecken. Steinboden.

Büro mit Blick auf den großen Eingangshof, Schränke.

3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont Blanc:

Wohnzimmer von 45 m2. 3 Fenstertüren zur Terrasse. Kamin. Teppich.

Büro-Bibliothek von 28 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Holzvertäfelung auf allen Wänden.

Esszimmer von 32 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Steinboden.

Büro von 20 m2. Fliesenboden. Aufzug zum Obergeschoss.

Küche von etwa 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentraler Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden.

Rechte Seite:

Kühllager.

Doppelte Außentüren und Personaltoiletten. Diensttreppen zum Obergeschoss.

3 Garagen nebeneinander. Automatische Türen. Heizung.

Linke Seite:

Großer Verteiler-Warteraum. Steinboden. Sekundäre Treppe. Direkter Außenzugang.

Toiletten-Waschbecken. Steinboden.

Großer Raum von etwa 25 m2 als Büro. Viele Schränke.

Raum für Kopierer, Fax usw.

Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Teppichboden.

Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere sekundäre Treppen.
Vollständig klimatisiertes Obergeschoss. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer.

Zentrale Teil:

Verteiler.

Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, etwa 26 m2. 2 Fenstertüren zum Balkon.

Ausgestatteter Kleiderschrank.

Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet.

Sauna + Dusche.

Schlafzimmer von etwa 16 m2, mit Blick auf den See.

Ausgestatteter Kleiderschrank

Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet.

Rechte Seite:

Schlafzimmer im Westen von etwa 20 m2.

Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden.

Flur mit sekundärer Treppe.

Spielzimmer von etwa 43 m2.

Linke Seite:

Schlafzimmer von etwa 24 m2 im Nordosten.

Ausgestatteter Kleiderschrank.

Badezimmer, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. Teppichboden.

Wohnzimmer von etwa 25 m2

Einfamilienhaus zu verkaufen - 1271 Givrins

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Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

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