Einfamilienhaus zu verkaufen - 1266 Duillier

Wunderschönes Haus in besetztem Leibrentenvertrag ohne Miete
Immobilienwert: 1.800.000.-
Sie zahlen nur:
Der Blumenstrauß: 1.250.000.-
Miete: KEINE
Wohnrecht: H 81 Jahre

Moderne Familienvilla mit Garten? Ruhige Wohngegend

Diese schöne Familienvilla, die durch die Garage verbunden ist, beeindruckt mit ihrer modernen Architektur, schönen Volumen und makellosen Pflege. Sie wurde 2012 auf einem Grundstück von 727 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen vollständig ausgehobenen Keller, für eine gesamte Nutzfläche von 190 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Ankleidezimmer und einem Gäste-WC, einer schönen offenen Küche mit Bar sowie einem angenehmen Wohn-/Essbereich, der von Licht durchflutet ist, ergänzt durch eine Büro- oder Bibliotheksnische.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, von denen eines eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad ist. Ein zweites Badezimmer bedient die anderen Schlafzimmer.

Der Keller, ausgestattet und teilweise beheizt, bietet einen großen Mehrzweckraum (Spielzimmer, Heimkino, Büro usw.), einen Waschraum mit Waschbecken, einen Technikraum/Keller sowie einen zweiten Raum, der je nach Bedarf umgestaltet werden kann.
Ein Galeta von etwa 20 m2 bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Außen genießen Sie einen charmanten, bewaldeten Garten ohne Einsicht und eine große Terrasse, die ideal für Familien- oder Freundeszusammenkünfte ist. Eine geschlossene Garage mit automatischer Tür sowie zwei Außenparkplätze runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist perfekt ausgestattet mit Solarpanelen für Warmwasser, einem Wasserenthärter, einer Alarmanlage, automatischer Bewässerung, einem Gartenroboter und schönen Aluminium-Jalousien.
Das Energiezertifikat ist B B A !

Duillier? Eine begehrte Wohnumgebung zwischen Weinbergen, Natur und urbaner Nähe
Eingebettet im Herzen des Bezirks Nyon, verzaubert das charmante Dorf Duillier mit seiner Authentizität, Ruhe und grünen Umgebung. Umgeben von Weinbergen und bucolischen Landschaften bietet dieses kleine Juwel des Kantons Waadt eine friedliche und begehrte Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt.

Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was einen schnellen Zugang nach Genf (ca. 25 Minuten) sowie nach Lausanne ermöglicht. Diese Erreichbarkeit, verbunden mit einem erhaltenen halb-ländlichen Umfeld, macht es zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Berufstätige, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt suchen.

Duillier wird auch für die Qualität seiner Stadtplanung, seine Ruhe und seine hochwertige Wohnatmosphäre geschätzt, mit schönen Immobilien, unverbauten Blicken auf den See und die Alpen sowie einem dynamischen und einladenden Gemeindeverband.