Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Diese geräumige, gehobene Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert ist ideal gelegen in den Höhenlagen der Stadt Nyon, in einem ruhigen und grünen Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Auf einem großen Grundstück von über 2.800 m2 erbaut und ideal nach Südwesten ausgerichtet, genießt diese Residenz optimales natürliches Licht, Ruhe und einen schönen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und das Juragebirge.

Über die Jahre sorgfältig gepflegt, wurde sie zwischen 2002 und 2005 umfassend renoviert.

Sie bietet eine elegante und funktionale Aufteilung und verteilt sich über eine großzügige Fläche wie folgt:

Im Erdgeschoss

- ein einladender und geräumiger Eingang mit Gäste-WC
- ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin
- eine erste voll ausgestattete Küche
- ein helles Esszimmer, das direkt zu einer überdachten Terrasse führt
- ein zweiter Sommerwohn-/Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Küche/Pizzastube mit einem Holzofen ermöglicht
- ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und ein Waschraum mit Dusche
- ein Heizungsraum und ein Tankraum

Im Obergeschoss

- eine gemütliche Master-Suite mit Ankleidezimmer, die über einen Holzofen, eine Küchenzeile, eine Veranda und Zugang zu einer angenehmen Terrasse verfügt
- zwei schöne Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Jacuzzi (Dusche, WC, Doppelwaschbecken)

Im ausgebauten Dachgeschoss

- drei Schlafzimmer, darunter eines mit einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)
- ein Badezimmer
- ein Abstell-/Ankleidebereich

Der Keller umfasst einen Weinkeller und ein charmantes Carnotzet/Raucherzimmer für gesellige Abende.

Draußen bietet der weitläufige Garten von ca. 2.280 m2, der wunderschön angelegt und bepflanzt ist, einen überdachten Pool, einen Whirlpool, eine Gartenhütte, ein Gartenpavillon sowie mehrere Terrassenbereiche, die zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein im Freien bieten.

Zwei überdachte Parkplätze, eine Box für ein Auto und ein großer Innenhof, der durch ein Tor gesichert ist, runden die Merkmale dieser prestigeträchtigen Immobilie ab.