Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Schöne Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert, gelegen auf den Höhen der Stadt Nyon, in einem grünen Viertel, während sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist.

Sie ist auf einem Grundstück von über 2.800 m2 errichtet, das schön angelegt und sorgfältig gestaltet ist, vollständig eingezäunt und durch ein Tor gesichert.

Sie erstreckt sich über 3 Ebenen + Keller und bietet eine Fläche von ca. 325 m2.
Funktionale Verteilung, optimale Helligkeit durch ihre Südwest-Ausrichtung, schöne Räume.

VERTEILUNG

Erdgeschoss:

- Geräumiger Eingang mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- Voll ausgestattete Küche
- Esszimmer, das direkt zu einer überdachten Terrasse führt
- Zweiter Sommerwohn-/Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Küche/Pizzabereich mit einem Holzofen ermöglicht
- Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und ein Waschraum mit Dusche
- Heizungsraum und Tankraum

Etage:

- Hauptsuite mit Ankleidezimmer, die über einen Holzofen, eine Küchenzeile, eine Veranda und Zugang zur Terrasse verfügt
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Jacuzzi (Dusche, WC, Doppelwaschbecken)

Ausgebauter Dachboden:

- Drei Schlafzimmer, darunter eines mit einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)
- Badezimmer
- Abstellraum/Ankleidezimmer

Keller:
- Keller
- Weinkeller
- Carnotzet/Raucherraum

Der Außenbereich lädt zur Entspannung und/oder zu Empfängen mit seinem großzügigen, wunderschön angelegten Garten, seinem schönen überdachten Pool, seinem Jacuzzi und seinen Terrassen ein.

Die Immobilie ist über einen großen Hof zugänglich, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Darüber hinaus stehen zwei überdachte Parkplätze sowie eine Box für ein Auto zur Verfügung.

Ein Besuch ist ein Muss!