Maison à vendre - 1260 Nyon

Cette spacieuse propriété cossue du début du 20ème siècle est idéalement située sur les hauts de la ville de Nyon, au sein d'un quartier paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités.

Érigée sur une vaste parcelle de plus de 2'800 m2 et idéalement orientée sud-ouest, cette demeure jouit notamment d'une luminosité naturelle optimale, de quiétude ainsi que d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne du Jura.

Entretenue avec soin et minutie au fil des ans, elle a bénéficié de rénovations majeures entre 2002 et 2005.

Elle propose un agencement élégant et fonctionnel et se distribue sur une généreuse surface comme suit :

Au rez-de-chaussée

- une accueillante et vaste entrée avec WC visiteurs
- un spacieux séjour orné d'une élégante cheminée
- une première cuisine entièrement équipée
- une lumineuse salle à manger donnant directement sur une terrasse couverte
- un deuxième espace séjour/dînatoire d'été permettant d'accéder à une deuxième cuisine/coin pizza doté d'un four à bois
- une pièce actuellement utilisée comme salle de fitness et un espace buanderie avec douche
- Une chaufferie et un local citerne

A l'étage

- une chaleureuse suite parentale avec dressing jouissant d'un poêle à bois, d'une kitchenette, d'une véranda et d'un accès à une agréable terrasse
- deux belles chambres
- une salle de bains avec jacuzzi (douche, WC, lavabo double vasques)

Dans les combles aménagées

- trois chambres dont une avec une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- une salle de bains
- un espace de rangement/dressing

Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin et un charmant carnotzet/fumoir pour des soirées conviviales.

À l'extérieur, le vaste jardin d'env. 2'280m2 magnifiquement aménagé et arboré, une piscine dallée couverte, un jacuzzi, un cabanon, un pavillon de jardin, ainsi que les plusieurs espaces terrasse, offrent de multiples possibilités de détente et de partage en plein air.

Deux places de parc sous couvert, un box pour une voiture et une grande cour intérieure sécurisée par un portail complètent les prestations de ce bien de standing.

Dieses geräumige, wohlhabende Anwesen aus dem frühen 20 Jahrhundert befindet sich in idealer Lage oberhalb der Stadt Nyon in einem friedlichen und grünen Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Auf einem großen Grundstück von mehr als 2.800 m2 errichtet und ideal nach Südwesten ausgerichtet, genießt dieses Haus insbesondere eine optimale natürliche Helligkeit, Ruhe sowie einen schönen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Jurakette.

Im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Gründlichkeit gepflegt, hat es zwischen 2002 und 2005 von größeren Renovierungen profitiert.

Es bietet eine elegante und funktionale Raumaufteilung und verteilt sich auf einer großzügigen Fläche wie folgt:

Im Erdgeschoss

- ein einladender und geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin geschmückt ist
- eine erste, voll ausgestattete Küche
- ein helles Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse
- ein zweiter Wohn-/Sommeressbereich mit Zugang zu einer zweiten Küche/Pizzaecke mit Holzofen
- ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und ein Waschraum mit Dusche
- Ein Heizraum und ein Tankraum

Auf der ersten Etage

- eine gemütliche Elternsuite mit Ankleidezimmer, die über einen Holzofen, eine Küchenzeile, eine Veranda und einen Zugang zu einer angenehmen Terrasse verfügt
- zwei schöne...