Einfamilienhaus zu verkaufen - 1257 La Croix-de-Rozon

In einer ruhigen und authentischen Umgebung gelegen, kombiniert dieses 127 m² große Reihenhaus den Charme des Alten mit modernem Komfort. Derzeit in Renovierung, wird es schlüsselfertig übergeben. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es großzügige Volumen, schöne Lichtverhältnisse und einen privaten Garten.

Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattungen und die Innenaufteilung vollständig zu personalisieren. Sobald Ihre Entscheidungen getroffen sind, ist ein Zeitraum von etwa vier Monaten erforderlich, um die Arbeiten abzuschließen.

Erdgeschoss:
Offene Küche zu einem 15 m² großen Esszimmer, ideal für Familien- oder Freundesessen.
Heller Wohnraum von 22 m², perfekt zum Entspannen.
Gäste-WC.

Erster Stock:
Ein 16 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und unabhängigem Zugang über eine Außentreppe: dieser Raum kann sehr leicht in ein eigenständiges Studio, ein Büro oder einen unabhängigen Raum je nach Bedarf umgewandelt werden.
Ein zweites Schlafzimmer von 10 m².
Ein zweites Badezimmer von 3,8 m².

Zweiter Stock:
Ausgebauter Dachboden mit über 25 m² Nutzfläche und angrenzendem Badezimmer.
Schräge Fläche mit zwei Velux, die schönes Tageslicht bietet.
Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung je nach Bedarf (Büro, Ankleidezimmer, Entspannungsbereich usw.).

Außenbereich:
Private Terrasse von 30 m² an der Vorderseite des Hauses.
Privater Garten von 55 m² an der Rückseite des Hauses.
Doppelgarage und Platz für einen Roller sind gegen Aufpreis erhältlich.

Gemeinschaftsbereiche:
Technischer Raum von 25 m², der mit den beiden Nachbarhäusern geteilt wird.
Gemeinsames Heizsystem, das eine vereinfachte Verwaltung und reduzierte Kosten ermöglicht.

Zusätzliche Informationen:
Die Immobilie ist für das Casatax-Programm berechtigt, das es Käufern ermöglicht, von reduzierten Notarkosten zu profitieren. Es handelt sich um eine seltene Immobilie in einer begehrten Dorflage, in unmittelbarer Nähe von Genf und Annehmlichkeiten.