Casa singola in vendita - 1257 La Croix-de-Rozon

Situata in un ambiente tranquillo e autentico, questa casa a schiera di 127 m² unisce il fascino dell'antico al comfort contemporaneo. Attualmente in fase di ristrutturazione, sarà consegnata chiavi in mano. Distribuita su tre livelli, offre volumi generosi, una bella luminosità attraversante e un giardino privato.

I futuri acquirenti hanno la possibilità di personalizzare completamente le finiture e la disposizione interna. Una volta definiti i vostri scelte, è necessario un periodo di circa quattro mesi per finalizzare i lavori.

Piano terra:
Cucina aperta su una sala da pranzo di 15 m², ideale per i pasti in famiglia o tra amici.
Soggiorno luminoso di 22 m², perfetto per rilassarsi.
WC per gli ospiti.

Primo piano:
Una camera da letto di 16 m² con bagno privato e accesso indipendente tramite scala esterna: questo volume può essere facilmente trasformato in uno studio autonomo, ufficio professionale o spazio indipendente a seconda delle esigenze.
Una seconda camera da letto di 10 m².
Un secondo bagno di 3,8 m².

Secondo piano:
Sottotetto arredato di oltre 25 m² di superficie utile con bagno annesso.
Spazio in pendenza con due Velux, che offre una bella luce naturale.
Possibilità di ulteriore sviluppo in base alle vostre esigenze (ufficio, cabina armadio, angolo relax, ecc.).

Esterno:
Terrazza privata di 30 m² situata davanti alla casa.
Giardino privato di 55 m² situato sul retro della casa.
Garage doppio e posto per scooter disponibili in vendita a un costo aggiuntivo.

Parti comuni:
Locale tecnico di 25 m² condiviso con le due case vicine.
Sistema di riscaldamento comune, che consente una gestione semplificata e costi ridotti.

Informazioni aggiuntive:
La proprietà è idonea per il programma Casatax, che consente agli acquirenti di beneficiare di spese notarili ridotte. Si tratta di una proprietà rara, in un contesto di villaggio ricercato, in prossimità immediata di Ginevra e dei servizi.