Einfamilienhaus zu verkaufen - 1222 Vésenaz

Zeitgenössisches Haus nach Plan
BAUGENEHMIGUNG GÜLTIG - Baubeginn Sommer 2025.

EXKLUSIVITÄT - OFF MARKET
Promotion von zwei hochwertigen Einfamilienvillen.

ZUM VERKAUF? Luxuriöses zeitgenössisches Haus in Vésenaz

Preis: CHF 4'990'000.?
Wohnfläche: 178 m² | Nutzfläche: 265 m² | 4 Schlafzimmer
Nur 100 Meter vom See entfernt

Eingebettet im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Vésenaz, vereint diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa,
die im Plan verkauft wird, modernes Design, absoluten Komfort und eine seltene Lage nur wenige Schritte vom See entfernt.

Hauptmerkmale:

- Moderne und klare Architektur, die große Volumen, elegante Linien und natürliches Licht kombiniert.
- 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad
- Großes Wohnzimmer, das nach außen öffnet, mit großen Fenstern für eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Garten.
- Hochwertige Küche, maßgeschneiderte Ausstattungen und modernste Geräte.
- Großzügige Außenbereiche: überdachte Terrasse, Lounge-Bereich und landschaftlich gestalteter Garten.
- Luxuriöse Annehmlichkeiten: edle Materialien, integrierte Hausautomation (optional), Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung.
- Nutzfläche von 265 m², die vielseitige Räume wie Büro, Spielzimmer oder Fitnessbereich bietet.
- Private Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (optional).

Erstklassige Lage:
Nur 100 Meter von den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Wohnumgebung, zwischen Wohnruhe und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten:
Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindungen und Restaurants.

Einzigartige Gelegenheit:
Diese Villa wird im Plan verkauft, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren Wünschen anpassen können.
Lieferung voraussichtlich im 1. Quartal 2027.

Auf einem Grundstück von über 800 m2, ohne direkte Nachbarn und nach Süden ausgerichtet,
wird das Haus wie folgt bestehen:

Im Erdgeschoss:
- ein Eingang mit Garderobe und Gäste-WC
- ein Wohnzimmer von über 41 m2,
- eine offene Küche von 23 m2
alles öffnet sich durch große Fenster auf eine große Terrasse.
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss:
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer.

Im Untergeschoss:
- ein Flur verteilt ein Badezimmer
- ein großer Mehrzweckraum von 25 m2 mit Zugang zu einem Patio
- eine Sauna oder Abstellraum (je nach Bedarf zu bestimmen)
- ein Waschraum/Technikraum.

Eine Garage vervollständigt diese Immobilie.