Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1214 Vernier

Wunderschönes Haus im bewohnten Nießbrauch ohne Rente
Wunderschönes Haus im bewohnten Nießbrauch ohne Rente
Wert der Immobilie: 1'590'000.-
Sie zahlen nur:
Der Kaufpreis: 1'100'000.-
Rente: keine
H: 84 Jahre und F: 85 Jahre

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Vernier, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber ruhig gelegen, in einem Villenviertel und in der Nähe der Weinberge. Im Erdgeschoss befindet sich eine halboffene, ausgestattete Küche mit Essbereich und ein großes Wohn-Esszimmer, das durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Ein Schornstein ist vorhanden, um gegebenenfalls einen Kamin oder einen Ofen einzubauen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Markisen über der Terrasse sind elektrisch betrieben, für maximalen Komfort.
Ein Gäste-WC und die Garage mit elektrischem Tor sind von dieser Ebene aus zugänglich.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einer schönen, hellen Master-Suite mit großer Terrasse und Duschbad. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss besteht aus einem beheizten Spielzimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann, einer Waschküche, einem Keller und einem Weinkeller.

Der Garten ist komplett eingezäunt und bepflanzt und beherbergt einen Schuppen zur Aufbewahrung von Gartenutensilien.

Für die Parkplätze steht eine Garage mit elektrischem Tor für ein Fahrzeug und zwei Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über Solarpaneele, die 2025 installiert wurden, und eine diskrete und leistungsstarke Wärmepumpe. Es entspricht daher den aktuellen energetischen Normen.

Vernier: Eine dynamische Gemeinde vor den Toren Genfs
Vernier liegt am rechten Ufer der Rhône und ist mit über 37'000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Kantons Genf. Sie bietet ein Lebensumfeld, das städtische Vielfalt und Naturräume verbindet, ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
Vernier verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die den Zugang zum Genfer Zentrum und zu den umliegenden Gemeinden erleichtert. Die Gemeinde beherbergt auch zahlreiche Sport-, Kultur- und Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen aller Einwohner gerecht werden.
Wer in Vernier lebt, entscheidet sich für eine Gemeinde im Wandel, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Lebensqualität bietet.