Villa zu verkaufen - 3068 Utzigen, Vorderer Rain 12

Ihr neues Zuhause in Boll-Utzigen – Terrassenhaus mit Charme und Aussicht

Willkommen am Vorderen Rain in Boll-Utzigen, einem Ort, der Lebensqualität und Geborgenheit vereint. Dieses Terrassenhaus aus dem Jahr 1984 begeistert mit seiner sonnigen Terrasse, einer entspannenden Aussicht ins Grüne sowie Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie durchatmen, entspannen und das Leben als Familie genießen.

Wohnen mit Stil und Komfort Das Herzstück dieses Hauses ist der großzügige Wohnbereich: ein offenes Cheminée sorgt für Behaglichkeit, und der elegante Parkettboden (2002 erneuert) schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein, umrahmt von Privatsphäre und herrlichem Grün.

Praktisch und durchdacht präsentiert sich der Wirtschaftsbereich, nutzbar als Werkraum, Büro oder Stauraum. Mit Waschmaschine, Tumbler und weiteren Stauräumen ist für Alltag und Hobbys bestens gesorgt. Ein weiteres Plus: Das gesamte Wohn- und Wirtschaftsgeschoss ist stufenlos angelegt, ergänzt durch einen Lift, der Sie bequem vom Hauseingang bis zu den gedeckten Parkplätzen bringt. Ein gedeckter Parkplatz ist im im Verkaufspreis inbegriffen, der zweite kann für CHF 25'000 zusätzlich erworben werden.

Ein Ort mit Potenzial Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt. Kleinere Renovationen – wie die Modernisierung der Küche oder der Schlafzimmerböden, oder die Neuversieglung des Parkettbodens – könnten den Wohnkomfort noch weiter steigern.

Idyllische Lage in Boll-Utzigen – Natur und Infrastruktur vereint Dieses Zuhause liegt an ausgezeichneter Lage für Pendler und Familien. In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie das Dorfzentrum von Boll. Obwohl also die Zuordnung "Utzigen" heisst, befindet sich das Haus gefühlt im Ortsteil Boll. In Gehdistanz finden Sie alles für den Alltag: Bäckerei, Käserei, Drogerie, Zahnarzt, VOI-Migros, Cafés und mehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Liegenschaft, die Station Boll und die Schule liegen nur 5-7 Minuten zu Fuss entfernt und Bern ist in 20 Minuten mit der RBS oder mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Dieses Terrassenhaus ist ein echtes Multitalent:

Für Familien: sonnige Terrasse. kinderfreundliche und sichere Umgebung, Schule zu Fuss erreichbar

Für Paare: flexible Nutzungsmöglichkeiten, Privatsphäre, Ruhe, Komfort

Für alle, die barrierefrei wohnen möchten: Stufenlose Zugänge vom Auto bis in das Haus, Lift (mit kleinen Anpassungen Rollstuhlgänig)

Ein Ort, der überzeugt Das Terrassenhaus am Vorderen Rain 12 verbindet Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und melden Sie sich für eine Besichtigung an!

Prei Der Preis wurde gesenkt. Machen Sie eine Offerte! Das Haus geht, ausgehend vom ausgeschriebenen Grundpreis, an die höchstbietenden Interessenten.