Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3007 Bern, Sulgenauweg 12

An ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Berner Stadtteil Mattenhof-Weissenbühl präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsgelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstrasse – urban gelegen und gleichzeitig angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten überzeugt die Lage sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Neben einer grünen Gartenanlage verfügt das Grundstück über vier Garagenplätze und zusätzliches Potenzial für weitere Aussenparkplätze. Dieses charmante Mehrfamilienhaus punktet mit zentrumsnaher Lage, grosszügigem Grundstück, einem Lift und einem hohen Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt, gemeinschaftliches Wohnmodell oder für die Kombination von selbst bewohnen und vermieten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Das massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich über vier Geschosse (inkl. Eingangsgeschoss) und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Hochparterre:
• 1x 2-Zimmer-Wohnung
• 1x 4-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss:
   • 1x 2-Zimmer-Wohnung
   • 1x 4-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss:
   • 1x 3-Zimmer-Wohnung (ehemals 4 Zimmer)
   • 1x Studio (aktuell ohne Küche)

Den Sternen nah. Auf dem Dach wurde von der Eigentümerschaft, welche das oberste Geschoss bewohnt hatte eine Sternwarte errichtet. Diese ist jedoch nicht mehr in Betrieb, zeigt jedoch das Potential des soeben sanierten Flachdachs. Im grosszügigen und einladenden Eingangsgeschoss befinden sich die Haustechnik, Keller- und Abstellräume, ein Disponibelraum sowie vier Garagen. Diese Infrastruktur schafft zusätzlichen Komfort und Nutzungsspielraum für alle Parteien im Haus oder auch Externe.