Villa zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

M Home freut sich, Ihnen exklusiv zu präsentieren:

Selten auf dem Markt
Auf einem eingezäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.298 m² bietet diese einfamilienvilla eine privilegierte Wohnumgebung - sehr ruhige Wohnstraße, Schwimmbad, Jacuzzi auf der Terrasse, lichtdurchflutete Veranda und unverbauter Blick auf die Landschaft. Innenräume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Stellen Sie sich einen Sommer-Sonntag vor, an dem Sie eine Mahlzeit im Schatten der Bäume teilen und sich dann im Pool erfrischen?
Nach einem schönen Wintertag oder nach der Arbeit im Jacuzzi entspannen?

Flächen & Verteilung
* Ca. 171 m² Wohnfläche (inkl. Veranda, Raum + Duschraum im Keller) | ca. 248 m² nutzbar
* Hauptebene: Eingang mit Gäste-WC, Flur, Wohnräume mit voll ausgestatteter offener Küche, Veranda mit Zugang zur Terrasse/Garten/Pool/Jacuzzi, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne + Dusche) mit WC - Ca. 140m2 netto Wohnfläche
* Keller: großer Mehrzweckraum (Gästezimmer/Spielzimmer/TV-Lounge/Büro/Fitnessraum), Duschraum/WC, Waschküche, Heizraum, Keller, Garage für 1 Auto - Ca. 108m2 netto
* Parkplätze: 6 Außenstellplätze zusätzlich zur Garage

Baureserve (vorbehaltlich Genehmigungen)
* Höhe < 7 m (aktuell): 186 m² mögliche Baufläche? ca. +40 m² möglich
* Höhe < 9,5 m: 163 m² mögliche Baufläche? ca. +20 m² möglich

Lage & Annehmlichkeiten
* Beliebte Adresse, sehr ruhig (Sackgasse)
* Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen der Agglomeration Morges in der Nähe
* Schneller Zugang zu Morges und Lausanne, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn A1 leicht erreichbar


Warum besichtigen?
* Ein Ruhepol mit schönen Außenbereichen,
* modulare Volumen und echtes Entwicklungspotenzial
* Pool & Jacuzzi
* ideal für Familien, Homeoffice und das Leben im Grünen.

Interessiert?
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M Home, für Ihre Immobilie...