Villa à vendre - 1122 Romanel-sur-Morges

M Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité :

Rare sur le marché
Sur une parcelle close et paysagée de 1'298 m², cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié - impasse résidentielle très calme, piscine, jacuzzi sur la terrasse, véranda baignée de lumière et vue dégagée sur la campagne. Intérieurs à valoriser selon vos goûts.

Vous imaginez-vous un dimanche d'été partager un repas sous la fraîcheur des arbres puis aller vous rafraîchir dans la piscine ?
Vous immergez dans le jacuzzi après une belle journée d'hiver ou de travail ?

Surfaces & distribution

• Env. 171 m² habitables (incl. véranda, pièce + salle de douches sous-sol) | env. 248 m² utiles
• Niveau principal : entrée avec WC visiteurs, dégagement, pièces de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, véranda avec accès terrasse/jardin/piscine/jacuzzi, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) avec WC - Env. 140m2 habitables nets
• Sous-sol: grand espace polyvalent (chambre d'appoint/salle de jeux/salon TV/bureau/salle de sport), salle de douche/WC, buanderie, chaufferie, cave, garage 1 voiture - Env. 108m2 nets
• Stationnement : 6 places extérieures en plus du garage

Réserve à bâtir (sous réserve d'autorisations)

• Hauteur < 7 m (actuel) : 186 m² bâtis possibles ? env. +40 m² envisageables
• Hauteur < 9,5 m : 163 m² bâtis possibles ? env. +20 m² envisageables

Situation & commodités

• Adresse prisée, très au calme (impasse)
• Écoles, commerces et services de l'agglomération morgienne à proximité
• Accès rapide à Morges et Lausanne, transports publics et autoroute A1 aisément accessibles

Pourquoi visiter ?

• Un havre de paix avec de beaux extérieurs,
• des volumes modulables et un réel potentiel d'évolution
• Piscine & jacuzzi
• idéal pour familles, travail à domicile et art de vivre au vert.

Intéressé(e) ?
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M Home, pour votre Bien...