Villa in vendita - 1122 Romanel-sur-Morges

M Home è lieta di presentare in esclusiva:

Raro sul mercato
Su un terreno recintato e paesaggistico di 1.298 m², questa villa indipendente offre un ambiente di vita privilegiato - strada residenziale molto tranquilla, piscina, jacuzzi sulla terrazza, veranda luminosa e vista libera sulla campagna. Interni da valorizzare secondo i vostri gusti.

Vi immaginate una domenica d'estate a condividere un pasto all'ombra degli alberi e poi andare a rinfrescarvi in piscina?
Immergersi nella jacuzzi dopo una bella giornata invernale o di lavoro?

Superfici e distribuzione
* Circa 171 m² di superficie abitabile (incl. veranda, stanza + bagno nel seminterrato) | circa 248 m² utili
* Piano principale: ingresso con WC per ospiti, corridoio, aree living con cucina aperta completamente attrezzata, veranda con accesso a terrazza/giardino/piscina/jacuzzi, 3 camere da letto, bagno (vasca + doccia) con WC - Circa 140m2 di superficie abitabile netta
* Seminterrato: grande spazio polivalente (camera per gli ospiti/sala giochi/salone TV/ufficio/palestra), bagno/doccia/WC, lavanderia, centrale termica, cantina, garage per 1 auto - Circa 108m2 netti
* Parcheggio: 6 posti auto esterni oltre al garage

Riserva edificabile (soggetta a permessi)
* Altezza < 7 m (attuale): 186 m² di superficie edificabile possibile? circa +40 m² realizzabili
* Altezza < 9,5 m: 163 m² di superficie edificabile possibile? circa +20 m² realizzabili

Posizione e servizi
* Indirizzo ricercato, molto tranquillo (strada senza uscita)
* Scuole, negozi e servizi dell'agglomerato di Morges nelle vicinanze
* Accesso rapido a Morges e Losanna, mezzi pubblici e autostrada A1 facilmente accessibili


Perché visitare?
* Un angolo di pace con bellissimi spazi esterni,
* volumi modulari e un reale potenziale di evoluzione
* Piscina e jacuzzi
* ideale per famiglie, lavoro da casa e vita all'aria aperta.

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