Einfamilienhaus zu verkaufen - 3806 Bönigen b. Interlaken, Gartenstrasse 11

Die Liegenschaft befindet sich an der ruhigen Gartenstrasse - in kurzer Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bushaltestelle. Dieses einzigartige Holzchalet wurde im Jahr 1750 erbaut und seither laufend renoviert und modernisiert. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Flecken-Chalet, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Zuletzt wurde das Dach vollständig erneuert und isoliert, und auch Küche sowie Badezimmer wurden auf modernen Stand gebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzliches Hobbyzimmer, diverse Kellerräume, der Technikraum mit Gasheizung, Boiler sowie ein separates WC. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe vom Innenhof, wo sich eine gemütliche, gedeckte Terrasse befindet - ein geschützter Ort für Ruhe und Entspannung.

Vom Innenhof gelangt man über eine Treppe auf eine gemütliche Laube, die als zentrale Verbindung dient. Von hier aus erreicht man sowohl die moderne Küche als auch den gedeckten Sitzplatz - ein idealer Ort zum Verweilen. Vom Sitzplatz aus besteht zudem ein direkter Zugang zu einem angrenzenden Schlafzimmer, das zusätzlich auch mit dem inneren Vorplatz des Hauses verbunden ist.

Der Vorplatz im Obergeschoss führt weiter zur Dusche/WC sowie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, das durch einen Speckstein-Schwedenofen behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist sowohl vom Vorplatz als auch direkt vom Esszimmer aus zugänglich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum mit Zugang zum Estrich, ein grosses Schlafzimmer mit Südausrichtung sowie das Elternschlafzimmer im Norden. Zwischen dem Vorraum und dem Elternschlafzimmer liegt das Badezimmer mit Dachfenster.

Ein besonderes Highlight ist der Schopf/Abstellraum, der über zwei Geschosse verfügt und intern über eine Leiter erschlossen ist - ideal für Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und Lounges zum Geniessen und Entspannen im Freien. Zwei nordseitige Aussenparkplätze sind im Eigentum inbegriffen.

Das Haus wurde bislang als Erstwohnsitz genutzt. Aufgrund der aktuell geltenden Planungszone der Gemeinde Bönigen ist eine Nutzung als Zweitwohnsitz derzeit nur mit einer behördlichen Umnutzungsgenehmigung möglich. Es eignet sich daher ideal für Personen, die einen festen Wohnsitz in einem charmanten Zuhause mit viel Raum und Garten suchen.

Das Haus wird im Zusammenhang mit einer Scheidung verkauft. Das zuständige Gericht hat verfügt, dass der Verkauf an den Meistbietenden zu erfolgen hat. Dieser wird im Rahmen von zwei Bieterrunden ermittelt. Der angegebene Verkaufspreis von CHF 775'000.00 dient daher als Richtwert. Bei Fragen steht Ihnen der zuständige Sachbearbeiter gerne zur Verfügung.


La propriété se trouve dans la paisible Gartenstrasse - à une courte distance à pied des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus. Ce chalet en bois unique a été construit en 1750 et a été constamment rénové et modernisé depuis. Il s'agit d'un chalet tacheté d'un seul côté, qui allie charme traditionnel et confort d'habitation contemporain. Dernièrement, le toit a été entièrement rénové et isolé, et la cuisine et la salle de bains ont été modernisées.

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce supplémentaire pour les loisirs, diverses caves, le local technique avec chauffage au gaz, le chauffe-eau ainsi qu'un WC séparé. L'accès à la maison se fait par un escalier depuis la cour intérieure, où se trouve une agréable terrasse couverte - un endroit protégé pour le repos et la détente.

De la cour intérieure, on accède par un escalier à une agréable tonnelle qui sert de liaison centrale. De là, on accède aussi bien à la cuisine moderne qu'au coin salon couvert - un endroit idéal pour se détendre. Depuis la terrasse, on accède directement à une chambre à coucher adjacente, qui est également reliée au parvis intérieur de la maison.

L'esplanade à...