Einfamilienhaus zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Eine seltene Villa inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt

In einem begehrten Wohngebiet von Le Mont-sur-Lausanne gelegen, bietet diese charmante 4,5-Zimmer-Einfamilienvilla eine friedliche, grüne Umgebung und großes Potenzial für Erweiterungen. Eingebettet in der Chemin de la Valleyre 63, direkt neben dem geschützten Naturreservat Valleyre, bietet sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Heller Innenraum mit flexibler Aufteilung
Mit einer Netto-Wohnfläche von 132 m² (ohne Veranda) erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer hellen, nach Süden ausgerichteten Veranda – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das ganze Jahr über die Aussicht zu genießen. Die geschlossene Küche kann in den Wohnbereich geöffnet werden, um einen geselligeren Raum zu schaffen.
Drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (eines davon renoviert) und viel Stauraum runden das Innere ab. Die Aufteilung ist sowohl praktisch als auch anpassbar.
Ein üppiger Garten mit Privatsphäre und Charme
Auf einem 1.006 m² großen Grundstück ist der Außenbereich schön angelegt und vollständig begrünt.
Auf der oberen Ebene bieten eine große sonnige Terrasse und ein salzgeheizter Pool (ca. 3,5 x 8 m) einen echten Entspannungsbereich.
Unten lädt ein intimer Garten mit Obstgarten und Obstbäumen zu gemütlichen Spaziergängen und Gartenarbeit ein, geschützt vor neugierigen Blicken.
Das Fehlen von direkten Nachbarn, der geringe Verkehr (30-Zone) und die natürliche Umgebung schaffen eine sehr geschätzte ruhige Atmosphäre.
Eine seltene und strategische Lage
Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen (A9) entfernt, und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel von Lausanne (TL-Linien) angebunden. Es liegt auch in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen der Gemeinde Mont, die für ihre Lebensqualität bekannt ist.
Die Gegend ist besonders begehrt wegen ihrer erhaltenen Umgebung: Das Valleyre-Tal, ein geschützter Naturstandort, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die von Familien, die Ruhe und Grün suchen, sehr geschätzt wird.
Eine Immobilie mit großem Potenzial
Neben ihren aktuellen Qualitäten hat das Haus Potenzial für eine Aufstockung (nach den geltenden Vorschriften zu bestätigen), was eine große Entwicklungsmarge für ein langfristiges Lebensprojekt bietet.

Eine seltene Villa zum Verkauf, ideal für diejenigen, die Raum, Ruhe und direkte Nähe zu Lausanne suchen.

Genau Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar .
MÖCHTEN SIE BESUCHEN? BITTE ZUERST REGISTRIEREN: https://neho.ch/o/1052-25-8