Einfamilienhaus zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Entdecken Sie diese prächtige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern nach Plan, die sich in der charmanten Kleinstadt Mont-sur-Lausanne befindet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort und Eleganz in einer grünen Umgebung.

Höhepunkte der Immobilie:

- Wohnfläche von 165 m² verteilt auf 2 Etagen
- Grundstück von 700 m² mit großzügigem Außenbereich
- Wohnvolumen von 763 m³
- 2 Badezimmer für optimalen Komfort
- Balkon/Terrasse, um sonnige Tage zu genießen
- Halbe Ausgrabung oder vollständige Option
- Parkplätze und Carport

Wohnräume:

- Das offene Wohnzimmer und Esszimmer schaffen einen hellen und luftigen Wohnraum mit großen Fenstern, die einen malerischen Blick auf das Grün bieten und Zugang zur Terrasse haben.

- Der Schlafbereich im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum für Bequemlichkeit.

- Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss, das geräumig und einladend ist, ein Badezimmer, einen Balkon und vor allem insgesamt 59 m2 Grundfläche für einen völlig privaten Raum bietet.

- Der Keller, der bietet

- Ein Keller von 12 m² für jede Wohneinheit-
- Ein Technikraum von 10 m²
- Ein Vorratsraum von 7 m²

Möglichkeit, den Keller vollständig auszugraben (OPTIONAL)

Die Villen werden auch von Photovoltaik-Solarmodulen profitieren, die mindestens 20 % des Strombedarfs decken und somit zu einer größeren Energieautonomie und einer Reduzierung des CO2-Fußabdrucks beitragen.

Die Ausstattungen sind vollständig anpassbar, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Bild schaffen kann.

Darüber hinaus sind Erweiterungsoptionen möglich, wie:

- Vergrößerung des Kellers

- Hinzufügen einer Veranda

- Ein Gartenhaus

- Eine geschlossene Garage

Die Genehmigungen dafür sind sofort verfügbar. Der Bauunternehmer bietet somit maximale Flexibilität, um den spezifischen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

Umgebung:

Öffentliche Verkehrsmittel

Linie 8: Verbindet direkt Le Grand-Mont mit dem Zentrum von Lausanne

Linie 54: Verbindet Cheseaux, Crissier und Renens Gare.

Linie 60: bedient ebenfalls die Gemeinde und verbindet die verschiedenen Stadtteile von Mont-sur-Lausanne mit dem Zentrum von Lausanne.

Eine ideale Lebensumgebung

Diese Gemeinde vereint den Charme einer Kleinstadt und bietet umfassende Dienstleistungen, darunter hochwertige Schulen, lokale Geschäfte sowie Sport-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen.

Nähe und Erreichbarkeit

Dank seiner privilegierten geografischen Lage ist Le Mont-sur-Lausanne perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden, sodass man Lausanne in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Darüber hinaus erleichtern die nahegelegenen Autobahnanschlüsse die Reisen. Dieses Projekt liegt in der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Fitnessstudios, Kinderärzten und Zahnärzten zwischen Le Mont, Cugy und Romanel-sur-Lausanne.