Einfamilienhaus zu verkaufen - 1041 Dommartin

Acor Immobilier präsentiert dieses charmante Einfamilienhaus, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität: ideal für die Unterbringung von zwei Familien, die Erzielung von Mieteinnahmen oder die Zusammenlegung der Räume, um ein geräumiges Familienhaus zu schaffen. Es ist auch möglich, hier eine dritte Wohnung einzurichten (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung), was diesem Objekt ein zusätzliches Potenzial verleiht.

Beschreibung des Hauses

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume sowie eine funktionale Organisation:

Keller: ein Technikraum sowie ein großer Weinkeller.

Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche, ein Abstellraum und eine große Waschküche.

Obergeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ofen, offene, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit schöner Größe, ein Badezimmer mit Waschmaschine sowie eine Dusche.

Dachboden: prächtiger Raum mit schöner Deckenhöhe, der vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung nach Bedarf oder Wunsch bietet (Elternschlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer). Die Raumeinrichtung ermöglicht auch, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung, die Schaffung einer dritten Wohnung.

Außenbereiche

Das Haus ist von einem großen, gepflegten Garten umgeben, in dem sich schöne Grünflächen und mehrere Obstbäume befinden, die dem Ort Charme und Authentizität verleihen. Ein Nebengebäude, ideal für Lagerung oder die Einrichtung eines Freizeitraums, vervollständigt das Ensemble. Schließlich gibt es mehrere Außenparkplätze, die dieses Objekt abrunden.

Lage

In der ruhigen Gemeinde Dommartin, im Herzen des Gros-de-Vaud, profitiert die Immobilie von einer grünen und ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen liegt. Nur zwei Minuten entfernt, verbindet eine CarPostal-Haltestelle direkt Échallens und Chavornay (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, wesentliche Dienstleistungen). Schneller Zugang zur Autobahn A1, die es ermöglicht, Lausanne, Yverdon-les-Bains und die wichtigsten städtischen Zentren leicht zu erreichen. Eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen und typischen Landschaften der Region.

Die Vorzüge dieser Immobilie

- Ruhige und grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großer Garten mit Nebengebäude und Obstbäumen
- Mehrere Außenparkplätze
- Geräumiger Dachboden mit großem Potenzial (Möglichkeit einer 3. Wohnung)

Flexibilität der Nutzung: Mieteinnahmen, Umwandlung in ein großes Familienhaus oder Kombination aus beidem.