Einfamilienhaus zu verkaufen - 1040 Echallens

Nur 5 Minuten von Echallens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, im hübschen Dorf Bottens, befindet sich eine wunderschöne Waadt-Villa mit 9,5 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, mit einer Wohnfläche von 280 m2, einer Nutzfläche von 500 m2 und einem Volumen von 1570 m3.
1972 erbaut, wurde sie zwischen 2023 und 2024 größtenteils renoviert und bietet hervorragende Volumen, eine schöne Helligkeit, eine sehr große Veranda mit Fußbodenheizung und Spa-Bereiche (Hammam und 2 Whirlpools) sowie einen Innenpool für absolute Entspannung. Auf einem Grundstück von über 1000 m2 gelegen, bietet sie auch eine grüne und sichere Umgebung, 2 sehr große Terrassen, eine mit einem Whirlpool und die andere mit einer sehr angenehmen Sommerküche, die Zugang zum Innenpool bietet. In Bezug auf Parkmöglichkeiten gibt es eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.
Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, auch mit der Buslinie Nr. 60 erreichbar. Schulen bis zum Alter von 9 Jahren und dann Schulbus nach Echallens.
Bottens: 15 Minuten von Lausanne entfernt, lehnt sich das hübsche Dorf Bottens an die Wälder von Jorat und taucht seine Füße in den Talent. Es bewundert die Jurakette aus dem Herzen des Waadtlandes. Das Dorf ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sei es von Lausanne, Echallens oder Moudon. Zwei Linien des öffentlichen Verkehrs kreuzen sich im Zentrum des Dorfes. Einige Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, 2 Restaurants... Kurz gesagt, ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt, nah an allem, aber weit weg vom Trubel...
Steuersatz: 72,5, nur zur Information

Detaillierte Beschreibung

Einige Treppen führen zum Hauptteil
Obergeschoss 1. Etage
Kleiner Eingangsbereich und Garderobe
Großer Flur mit majestätischer Treppe, die zur oberen Etage führt
Schöner Loftbereich für die vollständig renovierte Küche (amerikanischer Kühlschrank, Ofen und Dampfgarer, Induktionskochfelder, Weinkühlschrank), Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, das sich öffnet zu
Eine sehr große und helle Veranda (Fußbodenheizung und elektrische Jalousien), die sich öffnet zu
Eine große Terrasse mit einem Whirlpool und einem schön angelegten flachen Garten mit einem Pétanque-Platz
1 große Suite mit einem schönen Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne
ein Gäste-WC
2. Etage
3 schöne Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Direkt darüber ein sehr großer isolierter Dachboden
Erdgeschoss und 2. Eingangstür
2 Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Bildschirm (Kinozimmer...)
1 Schlafzimmer, das als Büro dient
1 Raum mit Whirlpool und WC (Stauraum für Waschmaschine und Trockner)
1 Umkleideraum
Der wunderschöne SPA-Bereich mit Innenpool (automatische Wasseraufbereitung), Hammam, Sauna und Dusche, die sich öffnet zu
Eine große, sehr intime Sommerterrasse, die ebenfalls Zugang zum Innenpool und Spa bietet, mit ihrer Sommerküche für angenehme Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Technikraum mit Gasheizung
Exzellenter klimatisierter Weinkeller

Außenbereiche
2 sehr große Terrassen, eine mit Whirlpool und die andere mit ihrer Sommerküche und Zugang zum Innenpool und Spa.
Grundstück von über 1000 m2, schön angelegt, flach und Pétanque-Platz

Parken
1 Doppelgarage
Mehrere Außenparkplätze

Verfügbar: nach Vereinbarung

Die Realize Immo-Notiz: Sie suchen eine schöne individuelle Villa mit großen Volumen, ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste, schöne Helligkeit, Ruhe, während Sie in der Nähe von Lausanne sind und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, Außenbereiche, die großartige Momente der Geselligkeit bieten, all dies in einer grünen und sicheren Umgebung und die Möglichkeit, Ihre Koffer direkt abzustellen, mit dem i-Tüpfelchen, einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Spa und Pool für absolute Entspannung!
Zu besichtigen ohne Verzögerung!